Kira Sözleşmeleri Artık Dijital: İşte Avantajları

4 Kasım 2024 itibariyle milyonlarca kiracıyı ilgilendiren dijital kira sözleşmesi uygulaması devreye girdi. Artık kira sözleşmeleri e-Devlet sistemi üzerinden hazırlanabiliyor. Uygulama, kiracılar ve ev sahipleri için önemli avantajlar sunarak fahiş zam taleplerini engellemeyi ve vergi kaybını azaltmayı hedefliyor.

İLK AŞAMADA ZORUNLU DEĞİL, İLERİDE ZORUNLU OLACAK

Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, sistemin şu an zorunlu olmadığını ancak ilerleyen aşamalarda zorunlu hale geleceğini belirtti. Kiraz, uygulamanın hem zaman hem de maliyet açısından kullanıcılar için kolaylık sağladığını vurguladı.

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE YENİ DÖNEMİN AVANTAJLARI

Ali Güvenç Kiraz, uygulamanın avantajlarını şu şekilde sıraladı:

• Uzaktan Sözleşme İmkanı: Mal sahibi ve kiracı fiziki olarak bir araya gelmeden kira sözleşmesi yapabiliyor.
• Gurbetçiler İçin Kolaylık: Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’ye gelmeden evlerini kiraya verebiliyor.
• Belge Maliyetinden Tasarruf: Kira sözleşmeleri dijital ortamda oluşturularak belge yükü ortadan kalkıyor.
• Vergi Kaybını Önleme: Kira ödemelerinin dijital ortamda kayıt altına alınmasıyla vergi kaybı engelleniyor.
• Fahiş Zamların Önlenmesi: Sözleşme, yasal kira artış oranlarının üzerinde zam talep edilmesini engelliyor.

"BÖLGESEL DEĞER HARİTASI" İLE KİRALAR DÜZENLENECEK

Kiraz, sistemin taşınmazların yaş, konum ve niteliklerine göre kira değerlerini tespit ederek "bölgesel değer haritası" oluşturacağını belirtti. Bu harita sayesinde, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar hızla çözülebilecek, mahkemelerde bilirkişi raporlarına gerek kalmadan dava süreçleri kısalabilecek.

MAHKEMELER İÇİN NET BİR DELİL NİTELİĞİ

E-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmeleri, mahkemelerde delil olarak kullanılabilecek. Böylece kira kaynaklı davalarda sözleşmelere ulaşım kolaylaşacak ve süreçler hızlanacak.

Haberler.com