Türkiye'de konut kiralarının artış oranı temmuz ayına kadar %25 olarak sınırlandırılmıştı. İş yerlerinin kira artış oranı ise TÜİK'in açıkladığı TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran en son haziran ayında %62,51 olarak açıklandı. Temmuz ayında %25 konut kira artış oranı uygulamasının sona ermesi bekleniyor.
"Kiracılar Paniğe Kapılmasın"
Konutlardaki %25 kira sınırının uzatılmayacak olması, kiracıları düşündürürken, Avukat Ali Onar, kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini belirtti. Onar, ev sahiplerinin keyfi artış yapamayacağını, yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artışın belirleneceğini ifade etti.Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenecek?
Onar, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre artış oranının belirlenmeye devam edeceğini açıkladı. “Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz. Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu sözleşme geçersizdir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir,” dedi.Temmuz 2024’te %25 Sınırının Sona Ermesi Bekleniyor
Kira artışında %25 zam sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu durum, “Ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getirdi. Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre artış oranının belirleneceğini dile getirdi.Temmuzda Kira Zam Oranının %70,9 Olması Bekleniyor
Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için, 12 aylık enflasyon ortalamasının alınacağını belirten Onar, bu oranın yaklaşık %70,9 olması öngörülüyor. Bu oranı aşan artışların yapılamayacağını vurguladı.Kira Artış Yüzdesi Belirleme ve Yasal Durum
“Taraflar arasında kira bedelinin artırılmasına ilişkin bedel belirlenmemiş ise bu 12 aylık ortalamayla belirlenecek,” diyen Onar, muhtemel kiracı ve ev sahibi arasındaki bir davada enflasyon oranının dikkate alınacağını söyledi.Mahkemeler Tavan Miktarını Dikkate Alacak
Herhangi bir dava söz konusu olduğunda mahkeme, tavan miktarını dikkate alarak karar verecektir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.5 Yıl ve Üzeri Kira Sözleşmeleri
Onar, 5 yılı doldurmuş olan sözleşmelerde tavan miktarının gözetilmediğini, dolayısıyla 5 yıl dolduktan sonra kira bedelinin artışının söz konusu olabileceğini belirtti.Ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar. Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapamazlar. Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu söz konusu olamaz. Bir tavan miktarı belirlenmiştir. Bu tavan miktarını aşan artışlar geçersizdir. Kiracı yasal yollara başvurursa, kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep edebilir.Anadolu Ajansı 
