Samsun Bölge İdare Mahkemesi İkinci İdari Dava Dairesi, Yalı Kafe alanında yapılan Millet Kıraathanesi ve Kitap Kafe projesine ait imar planını iptal etmesine rağmen, inşaat çalışmalarının devam etmesi üzerine CHP ve İYİ Partili Atakum Belediyesi ve Büyükşehir Belediye Meclis üyeleri Samsun İdare Mahkemesi’ne yürütmenin durdurulması talebiyle “yapı ruhsatı iptali” davası açtı.
CHP’li meclis üyeleri Atila Tekcan, Hasan İpek ile İYİ Partili meclis üyeleri Füsun Uzun ve Ahmet Ayvaz avukatları Oğuzhan Öztürk tarafından açılan “yapın ruhsatı iptali” davasında Atakum sahilindeki Yalı Kafe alanında Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından yapımı planlanan çok katlı, yüksek yoğunluklu, bulunduğu çevre açısından yüksek betonlaşma niteliği taşıyan, inşaat öncesi halinde yeşil ve ağaçlarla çevrili, planlanan proje ile ise kentin betonlaşma oranının çok üstünde bir bina olacak yapının yapılmasını kamu yararı ve çevre açısından sakıncalı buldukları için yapının bu planlanan hukuka aykırı şekliyle yapılmasını önleme amacıyla çeşitli davalar ikame ettiklerine dikkat çekildi.
Açılan davada imar planı değişikliğine yönelik meclis kararının Samsun Bölge İdare Mahkemesi İkinci İdari Dava Dairesi iptaline, Samsun 3. İdare Mahkemesi’nce de kültürel tesis (kıraathane ve kitap kafe kamu kullanımı) kullanımının yapılaşma şartlarının belirlenmesine ilişkin Samsun Büyükşehir Belediye Meclisinin işlemlerin iptaline karar verildiği bildirildi.
“Yapı Ruhsatı İptali” için açılan yürütmenin durdurulması talebinin de yer aldığı davada şu gerekçeler ileri sürüldü:
“Bahsi geçen iki ayrı dava dosyasına ilişkin mahkeme kararlarıyla imar planlarının iptal edilmiş olduğu ve bu alanların hali hazırda geçerli bir imar planına sahip olmadığı açıktır. Durum böyleyken söz konusu taşınmazın bulunduğu alanda Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından ‘Kitap Kafe ve Çevre Düzenlemesi Yapılması’ işi için ihale işlemlerinin yapıldığı, yapı için Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından yapı ruhsatı düzenlendiği, ihaleyi kazanan firmaya yer tesliminin yapıldığı, söz konusu alanın şantiyeye dönüştürülmek üzere etrafının inşaat etrafı çevirme sacı ile kapatıldığı, inşaat yapımı için temel açma ve hafriyat çalışmalarına başlandığı, halen çalışmaların sürdüğü tarafımızca tespit edilmiştir.
Söz konusu taşınmazın imar planları iptal edilmiş durumda olup söz konusu alan için halen yürürlükte bulunan bir nazım ve uygulama imar planı bulunmamaktadır. İmar planları iptal edilmiş durumda olan taşınmaz için Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından yapı ruhsatı düzenlendiği, halen bu yapı ruhsatı kapsamında inşaat hafriyat ve temel açma çalışmalarına başlandığı tarafımızca tespit edilmiştir.
Nazım ve uygulama imar planları İdari Mahkeme tarafından iptal edilmiş olan taşınmaz için Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenmiş olan yapı ruhsatı imar hukuku çerçevesinde dayanaksız kaldığından hukuka aykırıdır. Yapı ruhsatının planlı alanlarda uygulama imar planına uygun olması gerektiği imar hukuku açısından açıktır. Uygulama imar planı iptal edilmiş olan taşınmaza davalı idare tarafından yapı ruhsatı verilmesi açıkça hukuka aykırıdır.
Bu yapı ruhsatına dayalı olarak inşaat faaliyetlerinin devam etmesi halinde söz konusu taşınmaz üzerinde planlanan yapının yapımı devam edecek, yeni imar planları yapılınca oluşacak imar hakları henüz belirli olmadığından imar hukukuna aykırı bir yapı yapılma ihtimali doğacaktır. Bu durum gerek davalı idare gerek çevre, gerekse de Atakum halkı açısından telafisi güç veya imkansız zararlara sebebiyet verecektir. Bu nedenlerle imar planları dayanaksız kalan Samsun ili, Atakum ilçesi, 8339 ada 2 parsel sayılı taşınmaza Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen yapı ruhsatının iptali ve yürütmesinin durdurulması gerekmektedir.
Dava konusu yapı ruhsatı ile davalı idare tarafından söz konusu taşınmaz için ihaleyi kazanan firmaya inşaat yapma izni verilmiştir. Yapı ruhsatının verdiği hakla inşaata devam edilmesi halinde söz konusu taşınmaz üzerinde betonarme yapı yapılacak olup yapı ruhsatının mahkemenizce iptali halinde kararın uygulanma kabiliyeti kalmayacak veya çok zorlaşacaktır. Bu nedenle açıkça hukuka aykırı olan dava konusu işlem için davalı idare savunması alınmaksızın, savunma alındıktan sonra yeni bir karar verilmek üzere ve ivedilikle yürütmeyi durdurma kararı verilmesini talep etme gerekliliği bulunmaktadır.”