loading...

Samsun merkezli, bölge gazetesi...

  • Dolar 5.7635
  • Euro 6.4297
  • GR ALTIN 282.95
  • ÇEYREK 462.63

  • 04 Temmuz 2019, Perşembe 10:00
CEVDETERGİN

CEVDET ERGİN

ASIL HESAP

KONUT KİRALARI EN FAZLA ,91 ARTACAK

Kira artışları BK (Borçlar Kanunun) nun 344. Maddesine göre yapılıyor. Kanuna göre Sözleşmede farklı bir hüküm belirtilmemişse konut kiraları 12 aylık ortalama üretici fiyat endeksi (ÜFE) ye göre artırılıyordu.  Bu uygulamaya 18 Ocak 2019 tarihinde çıkan torba yasa ile son verildi. Bu tarihtin itibaren kira artışları TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksine göre belirlenmesi hüküm altına alında.

31.05.2019 tarihli verilere göre TÜFE oranı .91 olarak açıklandı.  Kanun değişmeseydi artışlar ÜFE göre yapılmış olsaydı konut kiralarında artış 3 oranında olacaktı. 18.01.2019 tarihli torba yası ile yasa değiştiğinden Kiracılar yaklaşık daha az ödeme yapacaklar. Tabi ki bu kiracılar için çok iyi bir sonuç.

Ev sahibi kira artışını yüzde 19,91 den fazla yaparsa kiracı dava açabiliyor. Tabi ki kira sözleşmelerinde farklı bir anlaşma olmaması gerekiyor.

KİRA ÖDEMELERİ BANKADAN YAPILMALI

Yasaya göre konut kiraları aylık beşyüz liraya (500,00 TL) kadar ödemelerde bankadan ödeme zorunlu değil. Beş yüz ve üzeri kiraların bankadan ödenme zorunluluğu var. Beşyüz ve üzerindeki kiraların bankadan ödenmediği takdirde, hem kiracıya hem de mülk sahibine her ay için aylık:490,00 TL ve 1.900,00TL (2019 yılı için)  ceza ödemesi var.  Ancak, kiracılara ve mülk sahiplerine önerimiz her ne olursa olsun kiraların bankadan ödeme yapmalarıdır.  Gerçi bu sefer de bankalar kira ödemelerinden 60,00 TL gibi hizmet bedeli almaktalar. Bu nedenle kiracılar ve mülk sahipleri bu uygulamadan haklı olarak rahatsızlar.

İŞYERİ KİRALARI FARKLI

İşyeri kira ödemeleri yasa gereği miktarı ne olursa olsun mutlaka bankadan yapılmak zorunda.  Bankadan yapılmadığı takdirde kiracıya ve kiraya verene ayrı ayrı: 1.900,00 TL/ay ceza(2019 yılı için) uygulanıyor.

İŞYERLERİNDE KİRA ARTIŞI FARKLI

İşyerlerinde kira artışı Enflasyona göre yapılması gerekiyor ancak yasa ile bu uygulama 01 Temmuz 2020 yılına kadar ertelenmişti. Tekrar erteleme olmazsa işyerlerinde kira artışı yıllık enflasyon oranına göre yapılacak. Bu tarihe kadar mülk sahibinin talebi dikkate alınacak.


MAKALEYE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yukarı çık