2024 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmesi için son gün yaklaşıyor! Gelir Vergisi Kanunu’na göre kira geliri elde eden mükelleflerin, 1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasında beyannamelerini vermesi gerekiyor. İşte dikkat edilmesi gereken önemli noktalar:
Kimler Kira Geliri Beyanı Vermeli?
- 2024 yılında konut kira geliri 33.000 TL’yi,
- İşyeri kira geliri 230.000 TL’yi aşanlar,
bu gelirlerini beyan etmek zorundadır.
Kira Geliri Nasıl Beyan Edilir?
Beyanname, Hazır Beyan Sistemi (gib.gov.tr) üzerinden elektronik ortamda verilebileceği gibi, vergi dairesine giderek de tamamlanabilir.
Götürü Gider mi, Gerçek Gider mi?
- Götürü Gider Yöntemi: Gelirin %15’ini doğrudan gider olarak düşebilirsiniz.
Götürü-gider uygulamasında, gerçek giderlere bakılmaksızın kira gelirinin %15'i götürü olarakmatrahtan indirilebilir.Götürü gider usulü hem konut hem de işyeri kira gelirleri için geçerlidir. Ancak bu usulün seçilmesi durumunda iki yıl bu usulden gerçek usule geçilemez,Örneğin 2024 yılında konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkulden 100.000,00 TL kira alındığını varsayalım. Bu tutardan önce 33.000,00 TL'lik istisna düşülecek, kalan 67.000,00 TL üzerinden de yüzde 15 oranında (10,050 TL) götürü gider indirilecektir. Ödenecek vergi ise istisna ve götürü gider sonrası beyan edilen 56.950,00 TL (100.000,00 - 33.000,00 - 10.050,00) üzerinden gelir vergisi tarifesine göre hesaplanacaktır.
- Gerçek Gider Yöntemi: Kiraya konu taşınmazla ilgili yapılan giderleri (faiz, sigorta, bakım vb.) belgeleyerek düşebilirsiniz.
Vergi Nasıl Ödenecek?
Çıkan vergi iki taksit halinde, 1 Mart – 2 Nisan ve 1 Temmuz – 31 Temmuztarihlerinde Dijital Vergi Dairesi, Vergi Dairesi Vezneleri ve İnternet/Mobil bankacılık kanallarından ödenebilecektir.
Vergisini Ödemeyenleri Ne Bekliyor?
Beyannamesini vermeyenler veya eksik bildirenler, vergi cezaları ve gecikme faizleri ile karşılaşabilir.
Son Gün: 2 Nisan 2025!
Beyannamenizi zamanında vererek cezai işlemlerle karşılaşmamak için sürenizi geçirmeyin! Unutmayın, Mali Müşavirinizden destek almak, süreci daha sağlıklı yönetmenizi sağlar.
