loading...

Samsun merkezli, bölge gazetesi...

  • Dolar 6.0494
  • Euro 6.7523
  • GR ALTIN 248.55
  • ÇEYREK 406.38

  • 16 Mart 2019, Cumartesi 18:16
NAZIMAKPINAR

NAZIM AKPINAR

KONUT ALIMLARI TEŞVİK EDİLMELİ

Son Ekonomik krizle birlikte bir çok sektörde olduğu gibi Emlak Sektöründe de ciddi sıkıntılar var. Samsun ilimizde gözlemlediğim kadarıyla özellikle konut fazlalığı ve çarpık yapılaşma önemli bir sorun teşkil ediyor.İnşaat maliyetlerinin yükselmesiyle daire fiyatlarında son birkaç yılda ciddi artışlar söz konusu.Emlak uzmanları, doların ve faizlerin yükselmesi nedeniyle maliyetlerin arttığı,bunun da daire fiyatlarını yükselttiği görüşünde birleşiyor.Yine onlara göre dolar krizi,bu olumsuz sürecin oluşmasını tetikleyerek hızlandırmış oldu.Daire fiyatlarının büyük ölçüde yükselmesi de konut satışlarını belli ölçüde azalttı.Ev sahibi olmak isteyenler sıfır daire almak yerine daha çok ikinci el konut alımına yönelmeye başladı.

Konut satın almak yerli vatandaşlarımız için zorlaşmakla birlikte yabancı uyrukluların ve dışarıdan göçle gelen kesimin konut satın alma talebinde ise ciddi bir artış var.En fazla konut satın alan yabancı uyruklular Irak’lılar olurken, onları İran,Afganistan,Rusya Federasyonu,Kuveyt ve Almanya izliyor.Yabancılara konut satışında baş sırayı İstanbul alırken onu sırasıyla Büyük Şehirlerden Bursa,Ankara Antalya gibi iller takip ediyor.Samsun’umuzda da Suriyeli göçmenlerle belli başlı Emlak firmaları birlikte hareket etmeye başladı.Ortadoğu Ülkelerinden göçle gelen dolar zengini kesim Emlak Firmaları için büyük bir avantaj sağlıyor.
 Konut alımının özellikle yerli alıcılar için kolaylaştırılmasıyla ilgili getirilen çözüm önerileri noktasında Emlak Sektöründe genelde benzer tespitler söz konusu.Bu önerilerden ön plana çıkan görüşe göre Konut Yapılaşması hızında bir yavaşlama sağlanmalıdır.Bununla birlikte Kredi faizleri düşürülmelidir.Müteahhitlerin ucuz iş gücü ve malzeme kullanarak fahiş fiyatlarla daire satışlarına engel olacak düzenlemeler getirilmelidir ki en başta gelen sorun da kanaatimce budur.Yine her zaman olduğu gibi kaçak yapılaşmayla mücadele edilerek kentsel dönüşümü kolaylaştıracak kaliteli yapıların planlı  bir şekilde yapılması sağlanmalıdır.
  Mevcut kriz ortamını fırsata çevirmek isteyenler için özellikle Samsun şehrimizde büyük ölçüde gelişen İnşaat ve Emlak sektörüyle alakalı konut alım teşvikini artıracak uygulamalara ihtiyaç olduğu kesin.Bunların başında, fırsat konutlarının ve dairelerinin il genelinde çoğaltılması gerekiyor.Bir başka yöntem olarak, elinde parasal imkanı olanların yatırım amaçlı konut alımına teşvik için yönlendirilmesiyle para akışının sağlanarak Emlak Piyasasının canlanması sağlanabilecektir.Sahil Kenti olan Samsun’da denize yakın olan dairelerde fiyatların belli düzeyde aşağı çekilmesi de bu sürece önemli bir avantaj sağlayacaktır. Devletimizin yetkili kurumlarınca özellikle inşaat maliyetlerinin ve kredi faizlerinin düşürülmesine yönelik yasal düzenlemeler yapmasının da önem ve aciliyeti de hepimizin malumudur.Yerel Basının öncü kuruluşlarından olan Gazetemizin de bu sürece teşvik ve katkı sunacak düzeyde haber desteği vereceğini de şimdiden belirtelim.Bu konuda üzerimize düşen ne varsa yapmaya hazırız.
 

Sonuçta ev sahibi olmak her insanın en temel hakkıdır.Dolayısıyla her gelir düzeyine hitap edebilecek düzeyde cazip projeler acilen hayata geçirilerek, konut alımı Milli bir politikayla teşvik edilmelidir.
                                 


MAKALEYE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yukarı çık