Konut Kredisi Faizleri Yükseldi: Aylık Taksitler Neredeyse İki Asgari Ücrete Denk Geliyor!

Merkez Bankası'nın politika faizindeki yükseliş, konut kredisi faizlerini de etkiledi. Güncellenen faiz oranlarıyla birlikte, kredili satışlarda %56'yı aşan bir gerileme yaşandı ve en uygun konut kredisiyle bile aylık taksitler neredeyse iki asgari ücret seviyesine ulaştı.

2024 yılının ilk iki aylık döneminde konut satışlarında %2'lik bir düşüş yaşanarak 174 bin 210 adetlik bir satış gerçekleşti. Banka kredisi kullanarak yapılan konut satışları ise toplamda 14 bin 742 adet olarak kaydedildi. Ancak toplam satışların yalnızca %8,5'i kredili olarak gerçekleşti.

Geçen yıla göre kredili satışlarda yaşanan %56,10'luk gerileme, yükselen faiz oranlarının konut kredisi talebini ciddi şekilde azalttığını gösteriyor. Bu bağlamda, en düşük faiz oranına sahip konut kredisi paketi Akbank'ın "İlk Evim" kampanyası oldu. Ancak Merkez Bankası'nın faiz kararının ardından birçok banka kredi oranlarını güncellerken, bu pakette henüz bir güncelleme yapılmadı.

Şu anda en düşük oran %2,94 olarak öne çıkıyor. Bu oranla, 10 yıllık vadeli olarak çekilen 1 milyon TL tutarındaki kredinin aylık taksiti 30 bin 337 TL'ye ulaşıyor ve toplam geri ödeme 3 milyon 645 bin TL'yi buluyor. Aylık taksit miktarları neredeyse iki asgari ücret seviyesinde.

Ayrıca, 60 ay vadeli kredilerde de en düşük faiz oranı %2,94 olarak gerçekleşiyor. 500 bin TL kredi için aylık taksit miktarı 20 bin 44 TL olarak belirlenirken, toplam geri ödeme tutarı 1 milyon 205 bin TL'yi buluyor.

Uzun vadeli kredilerde faiz yükü %264'e kadar ulaşırken, 5 yıllık kredilerde ise %141 seviyesine çıkıyor. Bu durum, konut almak isteyenleri dikkatli olmaya ve ödemeleri dikkatle planlamaya teşvik ediyor.