Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve sahte ilanlarla yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla başlattığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) ikinci aşamaya geçiyor. 1 Ocak 2025'ten itibaren kiralık konutlar için zorunlu olan sistem, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Yeni düzenlemeyle birlikte, mülk sahipleri e-Devlet üzerinden onay vermeden emlakçılar ilan girişi yapamayacak.
İŞLEMLER E-DEVLET ÜZERİNDEN YÜRÜTÜLECEK
Yeni sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek çalışmak istedikleri emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu mekanizma sayesinde yetkisiz kişilerin başkasına ait taşınmaz için ilan açması, sahte hesaplar üzerinden fiyatları şişirmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetleri engellenmiş olacak. İlan platformlarında yer alan onaylı ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" yönünde özel bir logo veya ibare yer alacak.
PİLOT BÖLGELER VE KRİTİK TARİHLER
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre uygulama, teknik entegrasyonun tamamlanması ve kullanıcı deneyiminin test edilmesi amacıyla kademeli olarak devreye alınacak:
-
1 Şubat 2026: İzmir, Antalya ve Sivas'ta pilot uygulama başlayacak.
-
15 Şubat 2026: Sistem tüm Türkiye genelinde satılık taşınmazlar için zorunlu hale gelecek.
YETKİ SÜRESİ EN AZ ÜÇ AY OLACAK
Taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden verilecek yetkilendirme süresi asgari üç ay olarak belirlendi. Mülk sahipleri, diledikleri takdirde aynı ekran üzerinden bu süreyi uzatabilecek veya verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Bu sayede ilan süreci tamamen malikin kontrolünde ilerleyecek.
"AYAKÇI" EMLAKÇI DÖNEMİ SONA ERİYOR
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre ciddi bir düzen getireceğini belirtti. Taylan, "Kaçak ve 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar tamamen ortadan kalkacak. İlan platformlarındaki sahte ilanlar ve bu yolla yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilecek. Uygulamanın satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem de dürüst çalışan sektör temsilcileri açısından olumlu sonuçlar doğuracak" dedi.
Anadolu Ajansı
