Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından konut ve gayrimenkul alımına ödediği tutar, 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artışla 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Yeni yılın ilk ayında bu tutar 144 milyon dolar olarak kaydedildi.
ALTIN VİZE İÇİN GAYRİMENKUL YATIRIMI
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesinde özgür seyahat arzusu ve “altın vize” programlarının etkili olduğunu söyledi. Tekçe’ye göre, özellikle Yunanistan, Dubai, Macaristan, İspanya ve Portekiz, Türk yatırımcıların ilgi gösterdiği başlıca ülkeler.
“Yunanistan'da 250 bin avroluk yatırımla tüm Avrupa ülkelerine kapı açılıyor. İspanya ve Portekiz vize programlarını kapattı, Macaristan ise benzer bir program başlattı.”
TÜRKİYE’DEKİ KİRA SORUNLARI DA YÖNELİMİ HIZLANDIRDI
Tekçe, yatırımcıların yurt dışında kira geliri beklentisi ile hareket ettiğini, Türkiye'de artan kiracı–ev sahibi anlaşmazlıklarının da bu yönelimi hızlandırdığını belirtti.
“Türk yatırımcılar yurt dışında ortalama 500 bin dolar ödüyor. En çok dikkat edilen unsur ise kira geliri potansiyeli.”
DUBAİ'DE EN ÇOK GAYRİMENKUL ALAN 7. ÜLKE TÜRKİYE
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türk yatırımcıların son yıllarda yönünü Dubai’ye çevirdiğini vurguladı. Dubai'nin vergisiz yatırım ortamı ve yüksek kira getirisi, Türk yatırımcılar için cazibe oluşturuyor.
“Türkler, Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD'nin ardından Dubai'de en çok gayrimenkul alan 7. ülke. 2025’te ilk 5’e girme potansiyelimiz var.”
TÜRK MÜTEAHHİTLER DUBAİ’DE DEV PROJELERDE
Çimen ayrıca, sadece bireysel yatırımcıların değil, Türk inşaat firmalarının da Dubai’de büyük projelerde aktif rol üstlendiğini ifade etti:
“Altyapı, metro, otoyol ve konut projelerinde Türk müteahhitlerin etkisi artıyor. Özellikle Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde önemli görevler üstleniliyor.”
YERLİ TALEP YURT DIŞINA KAYARKEN, YABANCI YATIRIMCI AZALIYOR
Bayram Tekçe, Türkiye’de yabancı yatırımcının gayrimenkul ilgisinin azaldığını, buna karşılık yerli yatırımcının yurt dışına yöneldiğini belirterek şu uyarılarda bulundu:
“Uluslararası yatırımcıyı çekebilmek için ikamet, elektrik, su gibi işlemlerde kolaylık sağlanmalı. Tanıtım bütçesi artırılmalı ve yatırımcı dostu vize programları oluşturulmalı.”
Anadolu Ajansı
