Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımlayarak yılın son çeyreğine dair emlak piyasasının röntgenini çekti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare birim fiyatı 45 bin 457 TL olarak kayıtlara geçerken, 5 şehir bu ortalamanın üzerinde kalarak dikkat çekti.
KONUT FİYATLARININ EN YÜKSEK OLDUĞU 10 İL
2025 yılının 4. çeyreği itibarıyla Türkiye’de metrekare bazında konut fiyatlarının en pahalı olduğu şehirler şu şekilde sıralandı:
1. MUĞLA: 76.698 TL
2. İSTANBUL: 74.153 TL
3. ANTALYA: 50.379 TL
4. İZMİR: 49.584 TL
5. ÇANAKKALE: 47.222 TL
6. AYDIN: 44.319 TL
7. BALIKESİR: 42.755 TL
8. ANKARA: 41.274 TL
9. EDİRNE: 41.204 TL
10. BARTIN: 40.323 TL
SAMSUN'DA SON DURUM
Samsun, 2025 yılı son çeyreği itibarıyla Türkiye ortalamasının altında kalsa da fiyat artış grafiğini sürdürdü. Samsun genelinde ortalama konut metrekare birim fiyatı 33 bin 478 TL olarak gerçekleşti. Kentteki ortalama bir konutun değeri 3 milyon 850 bin TL seviyelerine ulaşırken, amortisman (geri dönüş) süresi ise 15 yıl olarak hesaplandı.
SAMSUN'UN EN PAHALI İLÇESİ: 19 MAYIS VE ATAKUM
İlçe bazlı veriler incelendiğinde Samsun'da fiyatların en yüksek olduğu bölgeler şu şekilde öne çıktı:
- 19 Mayıs: 41.383 TL/m²
- Atakum: 39.824 TL/m²
- Yakakent: 38.117 TL/m²
- Havza: 29.502 TL/m²
Samsun'da konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe ise metrekare başına 20 bin 405 TL ile Bafra oldu.
Tuğçe Gevşek
