Orman sınırları dışına çıkarılan ve 2B olarak bilinen araziler ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına dair kritik bir yasal düzenleme yolda. Meclis'e sunulan yeni kanun taslağı ile başvuru ve ödeme süresini kaçıran binlerce vatandaşa ek süre tanınarak mağduriyetlerin giderilmesi hedefleniyor.
Bu düzenleme ile hem hukuki ihtilafların önüne geçilmesi hem de taşınmazların ekonomiye kazandırılması amaçlanıyor.
SON TARİH 31 TEMMUZ 2026
Kanun taslağının yasalaşması durumunda, 2B arazileri için belirlenen süreler yeniden düzenlenecek. Buna göre;
- Süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi,
- Tebligatta belirtilen satış bedelini vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi,
- Taksitli satışlarda, sözleşmede yer alan taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde yatırmayanların süresi, 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılacak.
TÜFE ÜZERİNDEN FAİZ HESAPLANACAK
Süre uzatımından yararlanacak olan vatandaşlar için ödemelerde belirli bir güncelleme yapılacak. Satışa konu taşınmazlar için başvuru süresinin bittiği tarihten, ödemenin yapıldığı güne kadar geçen süre için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık değişim oranları uygulanacak.
HESAPLAMADA KANUNİ FAİZ SINIRI
Yapılacak hesaplamalarda ay kesirleri dikkate alınmayacak. Ayrıca, her yıl için uygulanacak aylık değişim oranları toplamının, yıllık kanuni faiz oranının iki katını geçmesi halinde, aşan kısım hesaplamaya dahil edilmeyecek. Bu sayede vatandaşların aşırı faiz yükü altında kalmasının önüne geçilecek.
Erkan Şenel
