48 milyon TL ödeyerek ev satın alan bir kişi, tapunun kendi üzerine geçmesine rağmen satın aldığı konuta yerleşemedi. Satışın ardından eski maliklerin evden çıkmaması ve tapu iptal davası açılması, taşınmaz alırken dikkat edilmesi gereken noktaları yeniden gündeme getirdi.
Ev satın almak isteyenler için yalnızca tapunun alıcının üzerine geçirilmesi yeterli olmayabiliyor. Yaşanan olayda, 48 milyon TL ödeyerek konut satın alan bir kişi, tapu işlemlerinin tamamlanmasına rağmen evine taşınamadı.
EVİ SATAN ÇİFT EVİ BOŞALTMADI
İddialara göre satış sürecinin başında herhangi bir sorun yaşanmadı. Evi satan çift, alıcıya konutu gezdirerek tadilatlarla ilgili bilgi verdi. Pazarlık sürecinin de çiftin bilgisi dahilinde yürütüldüğü belirtildi.
Satış tamamlandıktan sonra ise eski maliklerin 3 ay daha evde oturmak için izin istediği aktarıldı. Ancak bu sürenin daha sonra uzatıldığı ve evin boşaltılmadığı öne sürüldü.
Eski malik tarafından ayrıca tapu iptal davası açıldığı belirtildi.
TAPUSU VAR AMA ABONELİKLERİ BİLE AÇTIRAMADI
48 milyon TL ödeyen alıcının tapusu kendi üzerine geçmesine rağmen konuta yerleşemediği bildirildi.
İddialara göre alıcı, ev için elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerini de yaptıramadı. Böylece mülk sahibi olmasına rağmen satın aldığı konutu fiilen kullanamadı.
“EŞ RIZASININ GERİ ALINMASIYLA HUKUKİ PROBLEMLER DOĞABİLİYOR”
Avukat Mustafa Zafer, yaşanan durumun özellikle aile konutu satışlarında ortaya çıkabilecek hukuki sorunlara dikkat çekti.
Zafer, “Eş rızasının geri alınması nedeniyle bu tarz hukuki problemler doğabiliyor” dedi.
SATIŞIN İPTALİ SONRASI PARA RİSKİ
Olayda dikkat çeken bir diğer ayrıntının ise taşınmazı satan kişinin mali durumu olduğu belirtildi.
Avukat Zafer, satıcının konkordato ilan ettiğini belirterek, “Taşınmazı satan kişi konkordato ilan etmiş. Yani borçlarını ödeyememe tehlikesiyle karşı karşıya kalmış. Söz konusu satışın iptal edilmesinden sonra paranın nasıl geri alınacağı tehlikeye düşmüş durumda” ifadelerini kullandı.
Bu durum, taşınmaz satışlarında yalnızca tapu kaydının değil, satışın hukuki ve mali boyutlarının da araştırılması gerektiğini ortaya koydu.
EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Avukat Mustafa Zafer, benzer mağduriyetlerin yaşanmaması için satış sürecinde özellikle aile konutu konusunda eşlerin muvafakatlerinin alınmasına dikkat edilmesi gerektiğini belirtti.
Zafer ayrıca ödeme ile tapu devrinin güvenli şekilde eş zamanlı gerçekleştirilmesine dikkat çekerek, “Hem aile konutunu satan eşlerin her ikisinin de muvafakatin alındığı hem de tapuda gerçekten ödeme sisteminde alıcıların hesaplarına girdikten sonra tapunun da aynı şekilde alıcıya geçtiği güvenliği ödeme modeli kullanılmalı” dedi.
Kaynak: Haber Merkezi
