Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut piyasasını hareketlendirecek ve vatandaşın finansmana erişimini kolaylaştıracak kapsamlı bir düzenlemeye imza attı. Yeni kararla birlikte konut kredilerinde yıllardır uygulanan birçok kural değişirken, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için avantajlar artırıldı.
BİRİNCİ VE İKİNCİ EL AYRIMI TARİH OLDU
Yeni düzenlemenin en dikkat çekici maddelerinden biri, kredilerdeki birinci el (sıfır) ve ikinci el konut ayrımının kaldırılması oldu. Artık vatandaşlar, almak istedikleri evin yeni veya eski olmasına bakılmaksızın aynı kredi şartlarından yararlanabilecek. Ayrıca, enerji sınıfı "C" olan konutlar da avantajlı kredi oranları kapsamına dahil edildi.
KONUT DEĞERİNE GÖRE YENİ KREDİ LİMİTLERİ
BDDK, konutun değerine göre kullanılabilecek azami kredi tutarlarını yeniden belirledi. Buna göre:
| Konut Değeri | Kredi Kullanım Oranı |
| 5 Milyon TL ve Altı | %90 |
| 5 – 7 Milyon TL Arası | %70 – %80 |
| 7 – 10 Milyon TL Arası | %60 – %70 |
| 10 – 20 Milyon TL Arası | %40 – %50 |
| 20 Milyon TL Üzeri | %20 – %40 |
EVİ OLANLARA "KREDİ FRENİ"
Düzenleme, konut yatırımından ziyade ihtiyacı olanın ev sahibi olmasını hedefliyor. Bu kapsamda; kendisi, eşi veya 18 yaş altı çocuğu adına halihazırda bir konutu bulunan kişiler için kredi oranları %75 azaltılarak uygulanacak. Yani evi olan bir vatandaş, ikinci bir ev almak istediğinde yukarıdaki oranların sadece dörtte birini kullanabilecek.
TEMEL AMAÇ: İLK EVİMİ ALIYORUM
BDDK yetkilileri, bu düzenlemenin temel amacının konut piyasasındaki spekülatif hareketleri engellemek ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara ciddi bir finansman kolaylığı sağlamak olduğunu belirtti. Özellikle 5 milyon TL altındaki segmentte peşinat oranının %10'a düşmesi, orta gelirli aileler için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Tuğçe Gevşek
