Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde müjdesini verdiği yeni sosyal konut projesi kapsamında Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık konut modeli için yasal altyapı hazırlanıyor. Hükümetin üzerinde çalıştığı taslakla birlikte TOKİ’ye konut kiralama yetkisi verilmesi planlanıyor. İlk uygulamanın İstanbul’da hayata geçirilmesi bekleniyor.
TOKİ’YE KİRALAMA YETKİSİ GELİYOR
AK Parti Grup yönetimi tarafından hazırlanan düzenlemeyle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) konut kiralayabilmesine olanak tanınacak. Mevcut durumda yalnızca konut üretip satabilen TOKİ’nin yasal olarak kiralama yetkisi bulunmuyor. Hükümet, yeni yasal düzenleme ile devletin ev sahibi olacağı bir modelin önünü açmayı hedefliyor.
AK Parti kurmayları, “TOKİ’nin kiralama yetkisi yok, yasal düzenleme gerekiyor.” diyerek, projenin devlet eliyle uygun fiyatlı kiralık konut üretimi açısından bir ilk olacağını vurguladı.
İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA BAŞLAYACAK
Hükümetin 2028 yılına kadar 500 bin sosyal konut üretme hedefi doğrultusunda, kiralık konut modeli ilk etapta İstanbul’da uygulanacak. Uygulamanın daha sonra Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi büyükşehirlerde de hayata geçirilmesi planlanıyor.
Her projede, kiralık konutlar için özel bir kontenjan ayrılacak. Bu daireler satışa çıkarılmayacak; emekliler, engelliler, şehit ve gazi aileleri, yeni evlenecek gençler ve üç çocuklu aileler öncelikli gruplar arasında olacak. Kira bedelleri ise piyasa fiyatlarının altında belirlenecek.
ERDOĞAN: “DEVLET KİRA PLANLAMASINI ÜSTLENECEK”
Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Ekonomi İşleri Başkanlığı tarafından düzenlenen programda yaptığı konuşmada, yüksek kiralarla mücadele kapsamında devletin doğrudan kiralama modeline geçeceğini açıklamıştı.
Erdoğan, “Bundan böyle kira konusunda işin planlamasını devlet yapacak. Vatandaşın yüksek kiralarla sömürülmesine izin vermeyeceğiz. Devlet bu sosyal konutları kiraya verip ucuz kiralama sürecini başlatacak.” ifadelerini kullanmıştı.
KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ NASIL OLACAK?
- Yeni sistemde TOKİ’nin inşa ettiği projelerde bir kısmı doğrudan devlet mülkiyetinde kalacak.
- Bu konutlar dar gelirli vatandaşlara, piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle tahsis edilecek.
- Konutlarda kiralama süresi, kira artış oranı ve başvuru koşulları yönetmelikle belirlenecek.
Proje kapsamında ayrıca, TOKİ’nin gelirleriyle yeni konut üretiminin sürdürülebilirliği sağlanacak. Böylece hem kiralık hem satılık sosyal konut modeli aynı anda yürütülebilecek.
KONUT KRİZİNE YENİ MODEL
Uzmanlar, TOKİ’ye verilecek kiralama yetkisinin özellikle büyük şehirlerde yaşanan konut krizi ve yüksek kira artışlarına karşı etkili bir çözüm olabileceğini belirtiyor. Modelin, sabit gelirli vatandaşlar için “devlet garantili uygun kira” sistemi yaratacağı değerlendiriliyor.
Haber Merkezi
