Ticaret Bakanlığı, emlak alım satım bölümünde sahte ilanların ve kayıt ticaretinin önüne geçmek için "doğrulanmış ilan" düzenlemesini başlatıyor.
Yeni sistem, ilan platformlarında yer alan taşınmazların sadece gerçek sahipleri ya da yetkili emlakçılar tarafından yayınlanmasını sağlayacak. Böylece sürtünme muafiyetleri ve fiyat değişiklikleri da engellenmiş olacak.
NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Sistemin kapanması devre dışı kalıyor ve 31 Aralık 2024'e kadar geçiş süreci olacak. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren "doğrulanmış ilan" uygulaması zorunludur ve gelecek. Ancak daha sonra, yetkilendirilmemiş emlakçılar ilan veremeyecek.
EMLAKÇILAR İÇİN YENİ DÜZENLEMELER
Emlak seçeneklerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden ilan verebilmesi için yetki belgesi almaları gerekiyor. Emlakçılar, ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden taşınmaz sahibinden yetki alacak ve bu sayede ilanları doğrulanmış olarak yayınlanabilecek.
BİR TAŞINMAZA BİRDEN FAZLA YETKİ VERİLEBİLECEK
Aynı taşınmaz için birden fazla emlakçı yetkilendirilebilecek. Ayrıca, farklı emlakçılar tarafından aynı taşınmaz için girilen ilanlar, fiyat karşılaştırması yapabilmek için kısa yol veya linklerle bağlanacak.
KİRALIK İLANLAR DA DÜZENLEMEYE DAHİL
Doğrulanmış ilan düzenlemesi sadece satılık değil, kiralık taşınmazlar için de geçerli olacak. Ancak tapusu olmayan taşınmazlar, günlük kiralık evler gibi bazı özel durumlar bu düzenlemenin dışında tutulacak.
VATANDAŞLAR İLANLARINI NASIL VERECEK?
Taşınmaz sahibi, kendisi veya birinci derece yakınları adına doğrudan e-Devlet üzerinden yetkilendirme yaparak ilan verebilir. İlanları emlakçılara yetki vererek yayınlamaları da mümkün olacak.
YETKİ SÜRESİ VE İPTALİ NASIL OLACAK?
Emlakçıya verilen yetkinin süresi en az 3 ay olacak ve bu süre içinde taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek. Yetkilendirme, e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek ancak ilan yayından otomatik olarak kalkmayacak.
OTOMOTİV SEKTÖRÜNE DE GELEBİLİR
Bu düzenleme, öncelikle emlak sektörü için zorunlu olacaktır. Ancak ilerleyen dönemlerde otomotiv sektöründeki ilanlarda da doğrulanmış ilan uygulamasına geçilmesi planlanıyor.
Haber Merkezi
