Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, gayrimenkul satışlarındaki beyan usulsüzlüklerine karşı harekete geçti. Bakanlık, yapay zekâ destekli denetim sistemiyle belirlenen yüz binlerce şüpheli tapu satışı için alıcı ve satıcılara resmi tebligat göndermeye başladı.
RAYİÇ BEDELLE SATIŞA SIKI TAKİP
Geçmiş 5 yılı kapsayan dijital incelemelerde, birçok satışta gerçek satış bedeli yerine yalnızca rayiç bedelin beyan edildiği belirlendi. Bu tür işlemlerde hem alıcı hem satıcı ifadeye çağrılacak. Açıklama yapmayan veya usulsüzlüğü sabit görülen taraflara, eksik beyan edilen tutar faiziyle birlikte geri ödetilecek.
TAPU HARCI KAÇIRANA CEZA
Yürürlükteki düzenlemeye göre satış bedelinin %4’ü oranında tapu harcı alınması gerekiyor. Ancak taraflar sıkça düşük beyan yoluna başvurarak bu vergiyi azaltma yoluna gidiyor. Yeni sistemle bu uygulamanın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
İFADEYE ÇAĞRI VE GERİ ÖDEME
İlçe tapu müdürlükleri tarafından alınan satış randevularında taraflardan ödeme beyanı isteniyor. Denetim ekipleri bu beyanları analiz ederek rayiç bedel ile satış bedeli arasındaki farkı tespit ediyor. Şüpheli satışlarda alıcı ve satıcıya izahat çağrısı yapılıyor. Açıklamaların yetersiz bulunması durumunda ise eksik harç faiziyle tahsil ediliyor.
sozcu.com.tr
