Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı eylül ayı enflasyon verileri ile birlikte, ekim ayında uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Buna göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanan oran yüzde 38,36 olarak açıklandı.
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 38,36
TÜİK’in verilerine göre eylülde tüketici fiyat endeksi aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 arttı. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak yapılan hesaplamaya göre, ekim ayı kira artış oranı yüzde 38,36 oldu.
YÜZDE 25 SINIRI KALKMIŞTI
1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Bu oran yasal üst sınır anlamına gelirken, kiracı ve ev sahibi daha düşük bir oranda anlaşma yapabiliyor. Ancak bu oranın üzerinde zam yapılması mümkün değil.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı basit bir formülle hesaplanıyor.
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- TÜFE 12 aylık ortalama: %38,36
- Artış tutarı: 10.000 x %38,36 = 3.836 TL
- Yeni kira bedeli: 10.000 + 3.836 = 13.836 TL
Haber Merkezi
