Evi, arsası veya işyeri bulunan gayrimenkul sahipleri için emlak vergisinde ikinci taksit ödeme dönemi kritik bir eşiğe yaklaştı. 1 Kasım 2025 tarihinde başlayan ödeme süreci, 1 Aralık 2025 Pazartesi günü sona erecek. Ödemelerini bu tarihe kadar tamamlamayan mükellefler, her ay için ayrı ayrı hesaplanacak yüksek bir gecikme zammı oranıyla karşı karşıya kalacak.
Gayrimenkul sahiplerinin her yıl iki eşit taksitte ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin 2025 yılına ait ikinci taksit ödeme süresi tamamlanmak üzere. Taşınmaz sahiplerinin ödemelerini 1 Aralık 2025 tarihine kadar yapmaları zorunluluğu bulunuyor. Bu tarih, Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) ve ilan-reklam vergileri gibi diğer yerel vergilerin ikinci taksitleri için de geçerlidir.
ÖDEME YÖNTEMLERİ VE UZMAN UYARILARI
Mükelleflerin emlak vergisi ödemelerini gerçekleştirebileceği birden fazla kanal bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesinin vezneleri doğrudan ödeme için bir seçenek sunmaktadır. Alternatif olarak, e-Devlet sistemi veya ilgili belediyelerin internet siteleri üzerinden online ödeme imkanı da mevcuttur. Ayrıca, birçok bankanın mobil uygulaması ve internet bankacılığı kanalları aracılığıyla da ödeme işlemleri gerçekleştirilebilmektedir.
Uzmanlardan alınan bilgiye göre, ödemelerini son güne bırakan vatandaşlar, sistem yoğunluğu veya teknik aksaklıklar nedeniyle potansiyel sorunlarla karşılaşma riski taşımaktadır. Bu riskleri en aza indirmek amacıyla işlemlerin erken tamamlanması tavsiye edilmektedir.
GECİKME DURUMUNDA AYLIK %4,5 FAİZ UYGULAMASI
Emlak vergisini yasal süresi içinde ödemeyen mükellefler için gecikme zammı uygulaması başlatılacaktır. Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre, gecikme durumunda ödenmesi gereken tutara her ay için ayrı ayrı hesaplanmak üzere %4,5 oranında gecikme faizi uygulanacağı belirtildi. Bu oran, ödemelerini zamanında yapmayan mükelleflerin ceplerinden daha yüksek meblağların çıkmasına neden olacaktır.
VERGİ ORANLARI VE MUAFİYET HAKLARI
Emlak vergisi, taşınmazın türüne göre farklı oranlarda uygulanmaktadır. Vergi oranları şu şekildedir: Meskenler için binde 1, diğer binalar için binde 2, araziler için binde 1 ve arsalar için binde 3. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan taşınmazlar için bu oranlar %100 artırımlı olarak hesaplanmaktadır. Mükellefler, e-Devlet üzerinden üzerlerine kayıtlı taşınmazları sorgulayarak ödeyecekleri net tutarı kolaylıkla öğrenebilir.
Bazı vatandaş grupları için “indirimli bina vergisi oranı (sıfır)” uygulaması mevcuttur. Bu haktan yararlanabilecek gruplar arasında engelliler, hiçbir geliri olmadığını belgeleyen kişiler, emekli, dul, yetim, malûliyet aylığı alanlar, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri bulunmaktadır. Bu gruplar, 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri için emlak vergisinden muaf tutulmaktadır.
Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) ve ilan-reklam vergilerinin ikinci taksitleri için de son ödeme tarihinin 1 Aralık 2025 olduğu ve gecikme durumunda aynı faiz ve gecikme zammı uygulamasının geçerli olacağı hatırlatılmaktadır.
sozcu.com.tr
