Gayrimenkul satışlarında ödeme işlemlerine ilişkin yeni sistem için teknik hazırlıklar sürüyor. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), uygulamanın hayata geçirilmesi için çalışmalarını yürütüyor. Bankaların da kendi teknik altyapılarını oluşturmasına yönelik süreç devam ediyor. Hazırlıkların tamamlanmasının ardından sistem tüm tapu işlemlerinde zorunlu hale gelecek.
SATIŞ BEDELİ SİSTEM ÜZERİNDEN AKTARILACAK
Yeni uygulama, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesini sağlayacak. Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden sisteme başvuracak.
Satış için belirlenen tutar, tapu devri gerçekleşene kadar bloke edilecek. Tapu tescilinin onaylanmasının ardından tutar satıcının hesabına aktarılacak.
Düzenlemeyle dolandırıcılık ve sahtecilik riskinin azaltılması, kayıt dışılığın önüne geçilmesi ve satış bedelinin güvenli şekilde el değiştirmesi amaçlanıyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan 2026 tarihinde bu doğrultuda değişiklik yapıldı. Düzenlemeyle ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle yapılması halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörüldü.
ZORUNLULUK 1 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
Sistemin zorunlu olarak devreye alınacağı tarih başlangıçta 1 Ekim 2026 olarak planlandı. Ancak teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanabilmesi amacıyla tarih yeniden belirlendi.
Ticaret Bakanlığı, konuya ilişkin açıklamasında, "Bu kapsamda sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır" ifadelerini kullandı.
Buna göre Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanmaya başlayacak.
BANKALARLA ENTEGRASYON İÇİN ÇALIŞMA SÜRÜYOR
TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapının hazırlandığı bildirildi. Bankaların kendi altyapılarına ilişkin çalışmalarının ise devam ettiği belirtildi.
Verilerin paylaşılması ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması için bir entegratör belirlenmesine yönelik değişiklik de gerçekleştirildi.
Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamanın başlatılması planlanıyor.
Kaynak: Haber Merkezi
