Gelir vergisi beyan dönemi 1 Mart itibarıyla başlıyor. 2024 yılı boyunca kira geliri elde eden ev sahipleri için beyan ve vergi ödeme süreci başlıyor. Bu kapsamda, yıllık kira geliri 33 bin lirayı aşan ev sahiplerinin gelirlerini beyan etmeleri gerekiyor. İlk taksit ödemeleri 2 Nisan 2025’e kadar yapılacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırlayarak önemli detayları açıkladı. Rehbere göre, kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması şart koşuluyor. Kiralar çek ile alınsa dahi nakden tahsil edilmiş kabul ediliyor. Mükellefler tarafından tahsil edilen kira bedelleri, hangi yıl alındıysa o yılın geliri olarak değerlendiriliyor.
Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri topluca 2024 yılında tahsil edilirse, bu gelirler 2024 yılına ait olarak beyan edilecek. Ancak gelecek yıllara ait peşin alınan kiralar, ilgili olduğu yılın geliri olarak kabul edilecek.
33 BİN LİRALIK İSTİSNA SINIRI
1 Mart’ta başlayacak gelir vergisi beyan döneminde, 2024 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri beyan edilecek. Bu süreçte 33 bin liraya kadar olan kira gelirleri vergiden muaf tutulacak. Ancak, bu tutarı aşan mükelleflerin beyanname vermesi gerekiyor.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
Yıllık kira geliri 33 bin liranın altında kalanlar beyanname vermek zorunda değil.
33 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler beyanname dolduracak ve vergi ödeyecek.
Süresinde beyan edilmeyen ya da eksik bildirilen kira gelirleri için istisna hakkı kaybedilecek.
Kira geliri elde etmeyen ya da istisna sınırının altında kalanlar, gerekirse vergi dairesine bir dilekçe ile başvurarak beyanda bulunmadıklarını bildirebilirler. Bu dilekçeler hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsü aracılığıyla da verilebilecek.
KİRACILARA KİRA BİLDİRİM FORMU ZORUNLULUĞU
Kiracılar, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu" doldurarak bilgilerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden paylaşabilecek. Dijital Vergi Dairesi'ne üye olanlar kullanıcı adı ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekleri gibi, e-Devlet şifreleriyle de gerekli bilgilere erişebilecekler.
Bu uygulama, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların bildirdiği rakamları karşılaştırmayı amaçlıyor. Böylece düşük kira gösteren, yanlış beyanda bulunan ya da hiç beyan etmeyen mülk sahipleri tespit edilecek. Aynı zamanda vergi kaybı ve kaçağının önlenmesi hedefleniyor.
Ev sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) "gib.gov.tr" adresi üzerinden "hazır beyanname sistemi" ile beyanname doldurabilecek. Alternatif olarak Dijital Vergi Dairesi üzerinden de işlemler gerçekleştirilebilecek.
HERKES KENDİ HİSSESİ KADAR BEYAN VERECEK
Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkullerde, her ortak kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak. Ayrıca aile bireyleri, kendilerine ait mülklerden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verecekler.
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, elde ettikleri kira gelirleri bakımından dar mükellef statüsünde vergilendirilecek. Beyanname vermek isteyen gurbetçiler, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası olanlar, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi temin edebilecek. Kira gelir beyannamesi "Hazır Beyan" mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonlarından da doldurulabilecek.
BEYANNAMEYİ ZAMANINDA VERMEYENE CEZA
Kira gelirlerinden doğan vergiler Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri, PTT şubeleri ve yurt dışındaki bazı banka kartları aracılığıyla ödenebilecek.
2024 yılına ait kira gelirlerinin beyanı sonucunda hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki taksitte ödenecek. Birinci taksit 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılacak.
Beyanname verme zorunluluğuna uymayanlara özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi halinde bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.
sozcu.com.tr
