Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından getirilen düzenlemeyle bir kişinin aynı anda sahip olabileceği tasarruf finansman sözleşmelerine sınır getirilecek.
Buna göre bir kişi en fazla iki aktif sözleşmeye sahip olabilecek. Bu sözleşmelerden biri taşıt, diğeri ise konut veya çatılı iş yeri finansmanı için kullanılabilecek.
Aynı kişi adına iki veya üç ayrı taşıt finansmanı sözleşmesi yapılmasının da önüne geçilecek.
TAŞIT FİNANSMANINDA ÜST LİMİT 6 MİLYON 250 BİN LİRA
Yeni düzenlemeyle kişi veya risk grubu bazında uygulanacak sözleşme tutarı sınırları da değiştirildi.
Taşıt finansmanı sözleşmelerinde azami tutar 6 milyon 250 bin liraya, konut veya çatılı iş yeri finansmanında üst sınır ise 62 milyon 500 bin liraya yükseltildi.
Bir kişi veya risk grubuna ait tüm sözleşmelerin toplam tutarı da 62 milyon 500 bin lirayı aşamayacak.
FONLARIN KULLANIM ALANLARI SINIRLANDIRILDI
Yeni dönemde tasarruf fon havuzlarında ve şirket hesaplarında biriken paraların değerlendirileceği alanlara da sınırlamalar getirilecek.
Düzenlemeyle kaynakların daha riskli varlıklara yönlendirilmesinin önüne geçilmesi ve gerektiğinde hızlı şekilde nakde dönüştürülebilecek daha düşük riskli araçların tercih edilmesi amaçlanıyor.
Şirketler söz konusu kaynakları katılım bankalarındaki Türk lirası cinsi özel cari veya katılma hesaplarında, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilen belirli Türk lirası cinsi yurt içi kira sertifikalarında veya risk değeri 1 ya da 2 olan Türk lirası cinsinden katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirebilecek.
GETİRİSİZ BEKLEYEN PARAYA BİNDE 2 SINIRI
Tasarruf fon havuzlarında herhangi bir getiri sağlamadan bekleyen paranın azaltılması amacıyla da yeni bir sınır uygulanacak.
Günlük getirisiz bakiyenin, şirketin bir önceki ay sonundaki tasarruf fon havuzunun binde 2’sini geçmemesi kararlaştırıldı.
TCMB Elektronik Fon Transferi sisteminin kapanışından sonra havuza aktarılan paralar ise bir sonraki gün yapılacak hesaplamaya dahil edilecek.
YÜKSEK TUTARLI SÖZLEŞME SINIRI DEĞİŞTİ
Yeni düzenlemeyle yüksek tutarlı kabul edilen sözleşmeler için belirlenen eşikler de yükseltildi.
Sözleşmelerin “yüksek tutarlı” sayılabilmesi için uygulanan 2 milyon 509 bin 800 liralık sınır 5 milyon liraya çıkarıldı.
Konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmelerinde ise 6 milyon 274 bin 500 liralık sınır 12 milyon 500 bin liraya yükseltildi.
Yüksek tutarlı sözleşmelerin toplamının, ilgili dönemde yapılan tüm sözleşmelerin toplam tutarına oranı yüzde 5’i geçemeyecek.
TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİ NASIL İŞLİYOR?
Tasarruf finansman sistemi, özellikle banka kredilerindeki faiz maliyetlerinden kaçınmak isteyenlerin konut, iş yeri veya otomobil sahibi olmak için kullandığı alternatif finansman yöntemlerinden biri.
Sistemde finansman tutarı üzerinden genellikle yüzde 7 civarında hizmet bedeli alınıyor. Bunun yanında tapu harcı, ipotek bedeli ve araç devir noter ücreti gibi diğer masraflar da bulunuyor.
Örneğin 1 milyon liralık otomobil finansmanı için yaklaşık 70 bin liralık hizmet bedeliyle sisteme dahil olunabiliyor. Katılımcı, ödeme gücüne göre peşinatlı veya peşinatsız bir plan oluşturabiliyor.
OTOMOBİLDE 60, KONUTTA 120 AYA KADAR VADE
Tasarruf finansman sisteminde otomobil finansmanı için 60 aya, konut finansmanı için ise 120 aya kadar vade uygulanabiliyor.
1 milyon liralık otomobil finansmanının peşinatsız ve 12 ay vadeyle planlanması halinde aylık ödeme yaklaşık 83 bin 333 lira oluyor.
24 aylık planda aylık ödeme yaklaşık 41 bin 666 liraya, 36 aylık planda ise yaklaşık 27 bin 777 liraya düşüyor.
48 ay vadede aylık taksit yaklaşık 20 bin 833 lira, 60 aylık ödeme planında ise yaklaşık 16 bin 666 lira oluyor.
UZUN VADEDE FİYAT ARTIŞI RİSKİ BULUNUYOR
Peşinatsız ve uzun vadeli ödeme planlarında paranın zaman içerisinde değer kaybetmesi, enflasyon ve satın alınması planlanan otomobil veya konutun fiyatının yükselmesi gibi riskler bulunuyor.
Sistemde araç veya konut teslimine kadar yatırılan taksitlere ayrıca kar payı işletilmiyor. Bu nedenle sisteme yatırılan para, yatırıldığı tutar üzerinden değerlendiriliyor.
Yeni düzenlemeyle tasarruf finansman şirketlerinin sözleşme yapısı, finansman limitleri ve fon yönetimine ilişkin kurallar 1 Ekim 2026’dan itibaren uygulanmaya başlayacak.
Kaynak: Haber Merkezi
