Konut piyasasında kira artışlarından sonra en büyük sorun haline gelen kontrolsüz site aidatları için devlet düğmeye bastı. AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler liderliğinde hazırlanan ve yeni yılın ilk günlerinde Meclis'e sunulması planlanan yeni kanun teklifi, "Kiramdan fazla aidat ödüyorum" feryatlarını dindirmeyi hedefliyor. Site yönetimlerinin keyfi harcamalarını ve yüksek bedelli hizmet alımlarını mercek altına alan düzenleme, sitelerde demokratik ve şeffaf bir mali yönetim dönemini başlatacak.
ONAY ALINMADAN BİR KURUŞ BİLE TOPLANAMAYACAK
Yeni düzenlemenin en devrimsel maddesi, harcamalardaki "onay" şartı olacak. Hazırlanan teklife göre; sitelerdeki demirbaş yenileme, altyapı çalışmaları, bakım, onarım ve temizlik gibi tüm hizmetler öncelikle site yönetimleri tarafından detaylı bir şekilde projelendirilecek. Yönetimler, bu hizmetler için piyasadan farklı teklifler alacak ve bu teklifleri kat maliklerinin onayına sunacak. Maliklerin çoğunluk onayı alınmadan, bu hizmetler için ek ödeme veya yüksek oranlı aidat artışı yapılamayacak.
ŞEFFAFLIK VE SUİSTİMALİN ÖNLENMESİ HEDEFLENİYOR
Kanun teklifiyle birlikte site giderlerinin dijital mecralarda ve ilan panolarında şeffaf bir şekilde paylaşılması zorunlu hale getirilecek. Böylece harcamaların nereye yapıldığı, hangi şirketten hangi bedelle hizmet alındığı her kat maliki tarafından denetlenebilecek. Düzenlemenin temel amacı; özellikle büyük sitelerde profesyonel yönetim adı altında yapılan suistimallerin önüne geçmek ve haksız kazanç kapılarını kapatarak vatandaşın üzerindeki yükü hafifletmek.
TARIM ARAZİLERİNE YENİ HAK VE SÜRE TANINIYOR
Aynı kanun teklifi kapsamında sadece konutlar değil, tarım arazileriyle ilgili de önemli bir madde bulunuyor. Çeşitli nedenlerle ödeme yapamamış veya başvuru sürecini tamamlayamamış olan tarım arazisi ve taşınmaz hak sahiplerine yeni bir imkân tanınacak. Bu vatandaşlara başvurularını tamamlamaları ve haklarını muhafaza etmeleri için ek süre verilerek mağduriyetlerin giderilmesi planlanıyor.
Anadolu Ajansı
