Kira bedelleriyle yarışır hale gelen ve mülk sahipleri ile kiracıları zorlayan fahiş site aidatları için hükümet beklenen adımı attı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerinde şeffaflığı sağlayacak ve denetimsiz zamların önüne geçecek Tesis Yönetim Kanunu taslağını hazırlayarak süreci başlattı. Yeni düzenleme ile site yönetimleri artık "istediği gibi" zam yapamayacak.
ENFLASYON ORANININ ÜZERİNDE ZAM YAPILAMAYACAK
Yeni yasa taslağının en kritik maddelerinden biri, aidat artışlarına getirilecek olan üst sınır. Düzenleme yasalaştığında:
Enflasyon Sınırı: Site aidatlarına yapılacak artışlar, yıllık enflasyon oranını geçemeyecek.
Haksız Zam Yaptırımı: Enflasyon üzerinde yapılan keyfi artışlar ağır yaptırımlara ve idari para cezalarına bağlanacak.
Denetim Mekanizması: Site yönetimleri yılda en az bir kez bakanlık tarafından denetlenecek. Şikayet durumunda ise ek denetimler devreye girecek.
YÖNETİM FİRMALARINA "YETKİ BELGESİ" ŞARTI
Sektördeki karmaşayı gidermek amacıyla profesyonel site yönetim firmalarına yönelik yeni standartlar getiriliyor. Artık her önüne gelen site yönetemeyecek:
Bakanlık Onayı: Site ve apartman yönetimi faaliyeti yürüten tüm firmaların bakanlıktan yetki belgesi alması zorunlu olacak.
Şeffaf Harcama: Yönetimler, kat maliklerinden toplanan paraların nereye harcandığını dijital sistemler üzerinden kayıt altına alacak ve maliklerin erişimine açacak.
İşletme Projesi: Büyük çaplı bakım ve onarımlar için önceden işletme projesi hazırlanması şart koşulacak.
BAKAN KURUM: "HAKSIZ ARTIŞLARI DURDURACAĞIZ"
Konuyla ilgili açıklama yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceklerini vurguladı. Kurum, "Herkesin şikayet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız" diyerek kat maliklerinin haklarının korunacağını belirtti.
DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, düzenlemenin sitelerin genel kurul süreçlerinin yoğunlaştığı ocak ve şubat aylarına kadar yasalaşmasının beklendiğini ifade etti. Bu sayede 2026 yılı için belirlenecek yeni aidat tutarlarının doğrudan bu yasa kapsamına girmesi hedefleniyor.
Haber Merkezi
