Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım satımı ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda kayıt dışılığı ortadan kaldırmak için kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Yeni düzenlemelerle, gayrimenkullerin alış ve satışında gerçek bedel üzerinden vergilendirme yapılacak.
GERÇEK BEDEL ÜZERİNDEN VERGİLENDİRME GELİYOR
Bakanlık, tapu harcı ve gelir vergisi açısından gayrimenkullerin gerçek değerinin beyan edilmesinin büyük önem taşıdığını vurguluyor. Şu anki uygulamada, gayrimenkul alıcı ve satıcıları emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla gerçek alım satım bedelini beyan etmek zorunda. Ancak, beyan edilen değerin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi hâlinde cezalı harç isteniyor.
DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİLENDİRİLMESİ
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması durumunda, elde edilen gelir değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor. Değer artış kazancı, endekslenmiş alış bedeli ve tapu harcı gibi giderlerin satış bedelinden düşülmesiyle hesaplanıyor. 2024 takvim yılı için, 87 bin liraya kadar olan değer artış kazançları vergiden muaf tutuluyor.
KAYIT DIŞILIĞI ÖNLEMEYE YÖNELİK ADIMLAR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışında kalmaması için denetimlerini sıkılaştırıyor. Vatandaşları, gerçek alım satım bedelini beyan etmeleri konusunda bilgilendiren Bakanlık, değer artış kazançlarıyla ilgili beyannamelerin zamanında verilmesini sağlamak amacıyla çeşitli tedbirler alıyor. Ayrıca kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi için kiracıların ödemelerini banka üzerinden yapma zorunluluğu getiriliyor.
Haber Merkezi
