Samsun Defterdarlığı 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 Sayılı A.A.T.U.H. Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen ve aşağıda vasıfları yazılı gayrimenkul açık artırma ile satılacaktır.
1-Gayrimenkul Samsun İli, İlkadım İlçesi Derebahçe Mah. Kafkas Cad. No:175 İlkadım/Samsun adresinde bulunmaktadır.
2-Satışa çıkarılan gayrimenkul, Samsun İli, Derebahçe İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olup; gayrimenkule ait bilgiler sırasıyla söyledir: İlkadım İlçesi, Derebahçe Mahallesi, 3912 ada 7 parsel 2. kat bağımsız bölüm 5 de bulunan tam paylı mesken vasıflı olan taşınmaz Kafkas Caddesi ve Irmak Caddesine cephelidir. Mert Irmağına 130 m, Halim Batur Spor Kompleksine 245 m, Nuri Cerit Caddesine 260 m ,100.Yıl Bulvarına 2,5 km, Atatürk Bulvarına 3,1 km mesafededir. Meskun saha içerisinde yer almaktadır. Çevresinde 1-2 katlı binalar, site tarzı konutlar ve boş arsalar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Dolmuş ve otobüs hatlarına yakın mesafededir. Söz konusu taşınmaz; bodrum kat+zemin kat+8 normal kat halinde inşa edilen Kıvanç Apartmanının 2. katında bulunan 5 nolu meskendir. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörlüdür. Apartmana ait açık otopark bulunmaktadır. Her katta 3 daire bulunmaktadır. 5 nolu bağımsız bölüm 2.katta asansörden çıkış yönünde sola dönüldüğünde sağ tarafta kalan ve apartmanın arka cephesinde bulunan, Irmak Caddesine cepheli olan dairedir. Taşınmaza ait 13/07/2017 onay tarihli mimari projesine göre brüt 116 m², net 87,45 m² (balkonlar hariç) alana sahip mesken niteliğindeki 5 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (34,50 m²), mutfak (9,10 m²), 2 adet yatak odası (9,25 m² + 9,25 m²), ebeveyn yatak odası (13,45 m²) ve duş (1 m²), banyo (3,60 m²), wc (1 m²), hol (6,30 m²) ve 2 adet balkondan (8,55 m² + 4,40 m²) oluşmaktadır. Mimari projesinden farklı olarak, bağımsız bölüm girişindeki 6,50 m²’lik ortak alan antre olarak daireye dahil edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc’dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Binada doğalgaz bağlantısı olmasına karşın, 5 nolu bağımsız bölümün doğalgaz aboneliği yapılmamıştır. Elektrik sobası ve klima ile ısıtılmaktadır.
3-Gayrimenkulun artırılmasına esas olarak satış komisyonunca belirlenen rayiç değeri 3.065.380,00 TL’dir.
4-Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup, 229.903,50 TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 12.06.2025 Perşembe günü saat 10.30 veya 19.06.2025 Perşembe günü saat 10.30'a kadar Zafer Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırarak, (ortak vezne) yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulun birinci ihalesi 12.06.2025 Perşembe günü saat 10.30’da, ikinci ihalesi 19.06.2025 Perşembe günü saat 10.30’da Liman Mahallesi Gezi caddesi No;36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulun satış şartnamesi Samsun 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi 19 Mayıs Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 12.06.2025 Perşembe günü yapılan 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulun satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75 i olan 2.299.035,00 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış yada yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 19.06.2025 tarihine rastlayan Perşembe günü aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8-Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.*.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(*O ilin adı) internet adresinden görülebilir.
