T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Samsun Defterdarlığı - Ladik Vergi Dairesi Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Ladik Vergi Dairesi Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 Sayılı A.A.T.U.H Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen ve vasıfları yazılı gayrimenkul açık arttırma ile satılacaktır.
1-Gayrimenkul Samsun İli Ladik İlçesi Akpınar Mahallesi 326 ada 11 parsel Ladik/Samsun adresinde bulunmaktadır.
2-Satışa çıkarılan gayrimenkul Samsun İli Ladik İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde Kayıtlı olup; gayrimenkule ait bilgiler sırasıyla şöyledir. Ladik ilçesi Akpınar Mahallesi 326 ada 11 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekle uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanına isabet etmekte, 347,43 m² yüzölçümlü tam hisseli arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kütüğü üzerinde ”Samsun Ladik Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz”şeklinde Tarım Reformu Genel Müd.’nün 03.04.2024 tarih 12320551 sayılı yazısı gereğince tapunun 04.04.2024 tarih 3553 sayılı işlemiyle konulmuş beyan bulunmaktadır.
3-Gayrimenkulün artırılmasına esas olarak satış komisyonunca belirlenen hisseye ait rayiç değer 1.910.865,00 TL ‘dir
4- Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin % 7,5’i olup 143.315,00TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin teminatlarını en geç 25.02.2026 Çarşamba günü saat 11.00 veya 04.03.2026 Çarşamba günü saat 11.00’a kadar Zafer Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırarak (ortak vezne) yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 Sayılı kanunun 10. maddesinin 1. İla 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulün birinci ihalesi 25.02.2026 Çarşamba günü saat 11.00’da ikinci ihalesi 04.03.2026 Çarşamba günü saat 11.00’da Liman Mahallesi Gezi Caddesi No:36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Defterdarlık binasının 5. katında bulunan Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulün satış şartnamesi Samsun Ladik Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi Ladik Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık arttırma ve peşin para ile satılacaktır. 25.02.2026 Çarşamba günü yapılan 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa gayrimenkulün satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin % 75’i olan 1.433.148,75 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ya da yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 04.03.2026 tarihine rastlayan Çarşamba günü aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok arttırana ihale olunacaktır.
8- Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı , Katma Değer Vergisi ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin Ladik Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(O ilin adı) internet adresinden görülebilir.
