Sebo Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, rekor kıran gayrimenkul fiyatlarına dikkati çekti. Gülçiçek, "Türkiyede gerçekten son 8 ayda inanılmaz olaylara şahitlik ediyoruz. Gayrimenkul sektöründe inanılmaz bir fiyat artışıyla karşı karşıyayız "dedi.
Gülçiçek, "Bir nebze enflasyonun yüzde 60'larda olmasından dolayı hatta yüzde 100 yüze yakın fiyat artışlarını yıllık bazda olumlu bakmak mümkün. Gelin görün ki durum vahim. Bir mülk 6 ay içerisinde 2 defa el değiştiriyor, fiyat artışı arsa ve arazilerde yüzde 200'leri, hatta daha fazlalarını buluyor. İnsanlar çok biliçsiz ve yeterli araştırma yapmadan enflasyonun etkisiyle 'paramız erimesin paramızı kaybetmeyelim' telaşıyla alım yapıyorlar. Buda fiyatların haftalık yükselmesine sebep oluyor. Yükseldikçe yükseliyor, fiyatlar normalde 3 ve 5 yıl sonra ulaşılacak değerlerde. Talepten dolayı bugünlerde istenmeye başlanıyor, sürdürülebilir bir durum değil "dedi.
BU UYARILARA DİKKAT
Uyarılarda bulunan Gülçiçek, "Gayrimenkulde aşırı değerlenme önümüzdeki şüreçte krize sebep olabilir. Bu durumun bir an önce stabil bir hal alması gerekiyor. Çünkü bir takım insanların ve yabancıların alım gücü var.Fakat toplumun büyük bir kesiminin alım gücü düştü ve gayrimenkule ulaşım, 3 yıl öncesine göre şimdi çok daha zor oluyor. Konutta durum biraz daha farklı. Çok yükselen inşaat girdi, maliyetleri ve üretimin azlığı fiyatları doğal olarak yükseltiyor. Konutun, arsa ve araziden farklı yanı bir anda büyük toplu konut projeleriyle piyasaya birkaç yıl içerisinde konut sokarak piyasayı dengeleme imkanı vardır. Arsa ve arazide bu mümkün değildir. İnsanların aldığı bir fiyat var, onun altında kimse satıp zarar etmek istemez. Fakat ekonominin farklı seçenek ve durumları vardır. Bugün mevduat faiz oranları ve dolar sakin ve düşük olabilir, yarın işler değişti mi paranın yönü buraya döndü mü ki muhtemel bir gelişmedir, bu ülkemizde sıkça olur o zaman arsa ve arazi fiyatlarında uzun süre stabil bir durum olur. Buda yatırımcıların zarar etmesine sebep olur. Çözüm, piyasanın dengelenmesi için arsa ve arazi satışlarına da yabancıya uygulanan 6 ay geçerli değerleme raporu uygulanmasıdır. Bu rapor üzerinden alıcılarında yatırım yapması sektör ve ekonomi açısından çok önemli. Yoksa ABD'nin 2008 yılında yaşadığı krizin bizde aşırı değerlenme krizi olarak yaşama ihtimalimiz çok fazla görünüyor. Gayrimenkulde fırsatlar bitmez. İnşallah fiyatların normale döndüğü günleri yakın bir zamanda görürüz "ifadelerini kullandı. Feride SEZGİN
