Kira geliri elde edenleri ve yatırımcı fon sahiplerini ilgilendiren değişiklikler geliyor. TBMM Başkanlığı’na sunulan kanun teklifiyle, Gelir Vergisi Kanunu’nda kiraya verilen binalara ilişkin istisna düzenlemesi, kredi faizlerinin gider sayılması ve fonlarla ilgili istisnaların kısıtlanması gibi önemli hükümler yer alıyor.
GELİR VERGİSİNDE KİRA GİDERLERİNDE YENİ DÜZENLEME
Teklifle, mesken olarak kiraya verilen binalardan elde edilen kira gelirlerine ilişkin istisna uygulaması, emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlara yönelik özel düzenlemeler getirilecek. Bu hüküm 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
KREDİ FAİZİ GİDERİ DÜZENLEMESİ
Konut dışı kiraya verilen gayrimenkullerle ilgili olarak, kullanılan kredi faizleri gider olarak indirilebilme imkânı getirilecek. Ayrıca, konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkulün iktisap bedelinin %5’i, iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle indirilebilecek.
Bu hüküm, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanmak üzere düzenlemenin yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
GEÇİCİ VERGİ SÜRELERİNE ESNEKLİK
Geçici vergi mükellefleri, kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle beyan edebilecek. Dördüncü geçici vergi dönemi sisteme dahil edilecek. Bu düzenleme de 2025 yılı gelirlerine uygulanacak.
FONLARDA TEVKİFAT İSTİSNASI SINIRLAMASI
Teklifte, portföyünün en az %51’i Borsa İstanbul’da işlem gören fonlar dışındaki fonların katılma payları için tevkifat istisnası uygulanmayacağı hüküm altına alınacak.
Sürekli portföyünün %51’i Borsa İstanbul’da işlem gören fonlar bu istisnadan yararlanmaya devam edecek.
Haber Merkezi
