Hazine arazileri çiftçilere açılıyor! 10 yıl kiralama hakkı

Hazineye ait taşınmazların ekonomiye kazandırılması amacıyla yürütülen çalışmaların 2027 yılında da sürdürülmesi planlanıyor. Tarımsal üretimden yenilenebilir enerjiye, sosyal konuttan kentsel dönüşüme kadar birçok alanda kamu arazileri değerlendirilecek. Program kapsamında 2028 yılına kadar her yıl 10 milyon metrekare taşınmazın yatırım amaçlı ilana çıkarılması hedefleniyor.

ÇİFTÇİLERE 10 YILA KADAR KİRALAMA İMKÂNI

Hazineye ait tarım arazilerinin üretimde kullanılmasını sağlamak amacıyla çiftçilere doğrudan kiralama uygulaması devam edecek. Gerekli koşulları sağlayan çiftçiler, Hazine arazilerini 10 yıla kadar kiralayabilecek. Kira bedeli, ilgili yıl için belirlenen ecrimisil (haksız işgal tazminatı) bedelinin yarısı üzerinden hesaplanacak. Kira süresi sonunda yükümlülüklerini yerine getiren üreticilere sözleşmelerini uzatma imkânı da tanınacak.

10 YIL KULLANANLARA SATIN ALMA HAKKI

Hazine arazilerini 10 yıl boyunca kullanan çiftçiler, mevzuatta belirtilen diğer şartları da karşılamaları halinde taşınmazları doğrudan satın alma hakkından yararlanabilecek.

Bugüne kadar uygulama kapsamında 101 bin çiftçiyle kira sözleşmesi imzalandı. Son düzenlemeyle uygulamadan yararlanmak isteyenler için son başvuru süresi de kaldırıldı. Böylece şartları taşıyan kullanıcıların ecrimisil karşılığında kullanım yerine kira sözleşmesine geçebilmesi sağlandı. Ancak doğrudan satın alma hakkı, bütün Hazine arazileri için koşulsuz bir satış imkânı anlamına gelmiyor.

51,1 MİLYON METREKARE ARAZİ BİTKİSEL ÜRETİME AYRILDI

Tıbbi ve aromatik bitkiler ile süs bitkilerinin yerli üretimini artırmak amacıyla Hazine taşınmazlarının kiralanması sürdürülecek. Bu kapsamda Ağustos 2018'den bu yana 51,1 milyon metrekare Hazine arazisi kiralandı. Ağaçlandırma amaçlı kiralamalarda da çalışmalar devam ediyor. 2026 yılında 5 milyon 957 bin metrekare Hazine taşınmazı, başta ceviz, badem ve Antep fıstığı yetiştiriciliği olmak üzere ağaçlandırma amacıyla kiralandı.

2026'NIN İLK 8 AYINDA 6,7 MİLYON METREKARE İLANA ÇIKTI

Yatırım amaçlı taşınmaz tahsislerine ilişkin verilere göre 2026 yılının ilk sekiz ayında 6 milyon 738 bin metrekare Hazine taşınmazı ilana çıkarıldı. Bu süreçte 174 milyon liralık yatırım karşılığında 24 bin metrekare taşınmaz için ön izin ve irtifak hakkı tesis edildi. Hazine arazilerinin tarım, hayvancılık, eğitim, turizm ve enerji yatırımlarında değerlendirilmesine yönelik çalışmaların gelecek yıl da devam etmesi öngörülüyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜME 31,6 MİLYON METREKARE ARAZİ

Hazine taşınmazları, konut üretimi ve afetlere dayanıklı yerleşim alanlarının oluşturulması için de kullanılıyor. 2026 yılında 31,6 milyon metrekare Hazine arazisi, rezerv alan olarak değerlendirilmek üzere Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsis edildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) ise İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yaklaşık 1,5 milyon metrekare, Sosyal Konut Projesi için 16 milyon metrekare ve İlk İşyerim Projesi kapsamında 732 bin metrekare taşınmaz devredildi.

DEPREM BÖLGESİNDEKİ ARAZİLER TOKİ'YE DEVREDİLDİ

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından geçici ve kalıcı yerleşim alanları için belirlenen kamu taşınmazlarının devri de gerçekleştirildi. Bu kapsamda 3,3 milyon metrekare Hazine taşınmazı, 136 bin metrekare tescil harici alan ve 777 bin metrekare mera vasıflı taşınmaz TOKİ'ye devredildi. Arazilerin deprem bölgesindeki konut ve yerleşim çalışmalarında kullanılması amaçlanıyor.

GÜNEŞ VE RÜZGÂR ENERJİSİNE 29 YILLIK KULLANIM HAKKI

Hazine arazilerinin yenilenebilir enerji yatırımlarında değerlendirilmesine yönelik uygulamalar da devam ediyor. Güneş ve rüzgâr enerjisi santralleri başta olmak üzere lisanssız elektrik üretim tesisleri için yatırımcılara 29 yıla kadar irtifak hakkı tanınabiliyor. Bugüne kadar yenilenebilir enerji yatırımları için 348 milyon 829 bin metrekare Hazine taşınmazı ilana çıkarıldı. Bu taşınmazlardan toplam 156 milyon 296 bin metrekare büyüklüğündeki 688 taşınmaz için ön izin ve irtifak hakkı tesis edildi.

HAZİNE ARAZİSİ KİRALAMAK İSTEYENLER NE YAPMALI?

Hazine arazilerinden yararlanmak isteyen çiftçi ve yatırımcıların, taşınmazın bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak birimlerinden başvuru koşullarını öğrenmesi gerekiyor.

Kiralama ve satın alma işlemlerinde taşınmazın niteliği, mevcut kullanım durumu ve mevzuatta aranan şartlar belirleyici oluyor. Her Hazine arazisi doğrudan kiralama veya satış kapsamında bulunmuyor.