Türkiye genelindeki milyonlarca hisseli tapu sahibi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından önemli bir adım atıldı. Yeni düzenleme ile hisseli taşınmazların devir işlemleri artık daha hızlı, pratik ve kolay hale geliyor.
HİSSELİ TAPU NEDİR?
Hisseli tapular, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğunu gösteren resmi belgelerdir. Tapuda, maliklerin sahip oldukları hisse oranları belirtilir ancak taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirtilmez. Her hissedar, taşınmazın tamamında sahip olduğu oran kadar hak sahibidir.
MAHKEMEYE GİTMEK ZORUNDA KALINMAYACAK
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yeni düzenlemesi, özellikle miras yoluyla kalan taşınmazların paylaşımı sırasında yaşanan hukuki süreçleri büyük ölçüde sadeleştiriyor. Artık mirasçılar arasında bir anlaşma sağlanması durumunda, mahkemeye gitmeden yazılı bir taksim sözleşmesi ile taşınmazlar paylaşılabilecek. Bu sayede devir işlemleri çok daha kısa sürede tamamlanabilecek.
MİRAS DEVRİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar için tapu işlemlerinin yapılabilmesi adına aşağıdaki belgeler gerekiyor:
Tapu Senedi: Taşınmaza ait orijinal tapu veya ada-parsel numarası
Kimlik Belgesi: Mirasçıya veya temsilcisine ait fotoğraflı kimlik ya da pasaport
Veraset Belgesi: Mahkemeden alınmış veraset ilamı (aslı veya noter onaylı)
Fotoğraf: Mirasçıya ait, son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
Vergi Ödeme Belgesi: Veraset ve İntikal Vergisi’nin ödendiğine dair makbuz
Emlak Vergisi Belgesi: Taşınmaz mesken ise, belediyeden alınmış emlak vergisi belgesi
DEVRİ ARTIK YILLAR SÜRMEYECEK
Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemleri, özellikle hisseli taşınmazlarda yıllarca sürebilen süreçlerin önüne geçecek. Bürokratik işlemlerin sadeleştirilmesiyle hem kamu kurumlarının yükü azalacak hem de vatandaşlar daha hızlı sonuç alabilecek.
TÜM TÜRKİYE’DE GEÇERLİ OLACAK
Düzenleme, 81 ilde uygulanmak üzere yürürlüğe girdi. Türkiye genelindeki hisseli tapu sahipleri, bu yenilik sayesinde büyük bir kolaylıktan yararlanabilecek. Miras ve hisseli taşınmaz sahipleri için bu adım, tapu işlemlerinde yeni bir dönemin habercisi oldu.
sozcu.com.tr
