Uzun ve kısa dönem ev kiralama modelleri son yıllarda özellikle Avrupa’da çok revaçta olan yöntemlerin başında geliyor. Ülkemizde de özellikle İstanbul başta olmak üzere birçok kentimizde uzun ve kısa dönemli ev kiralama modelleri kullanılmaya başlandı. Dolayısıyla İstanbul gibi 16 milyonluk metropolde kiralama işlemleri artık farklı boyutlarda yapılmaya başlandı. Bildiğimiz klasik kiralama yöntemlerine ek olarak son dönemlerde uzun ve kısa dönemli ev kiralama sistemleri de devreye girdi. Bu sayede kişiler saatlik, günlük, haftalık ve aylık olarak bir evi kiralayabiliyorlar. Klasik kiralama yönteminde yapılan sözleşme yıllık olarak otomatik yenilenirken, uzun ve kısa dönem taşınmaz kiralamada bu süresözleşme ile sınırlandırılmıştır.
İstanbul’da Kısa Dönem Ev Kiralama Nedir?
İstanbul’da geçtiğimiz yıllara göre hızla artan, taşınmaz sahipleri tarafından çok fazla tercih edilen kısa dönemli ev kiralamada, kişiler bir platform üzerinden ya da kendi çabaları ile taşınmazlarını saatlik, günlük, aylık olacak şekilde kiralama işlemleri yapmaktadır.
İstanbul’da kısa dönemli ev kiralama sistemi içerisinde kendi kuralları bulunmaktadır. Kiracılar sözleşmede sınırlı süre ile ev kiraladıkları için taşınma işlemi yapmaları olanaksızdır. Bu noktada ev sahibi tarafından asgari ihtiyaçlarını karşılayacak eşyaların bulunması gerekiyor. Kısacası bir evde olması gereken klasik eşyalar hane içerisinde yer almalı.
Bu modelin ortaya çıkmasında özellikle Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa ön ayak olmuştur. BedandBreakfeast adı verdikleri yani geceyi geçirip, evi kullandıktan sonra terk edilen kiralık evler sayesinde sistem hızla yayılmıştır. Bunun yaygınlaşmasındaki ana sebep ise ABD’de çok fazla olan otel ve motellerden daha uygun fiyatlı olması, ev ortamı olması ve kişinin dilediği gibi hareket etmesine olanak tanıması gibi seçenekler yer almaktadır.
Ülkemizde de bu sistem öncelikle yazlık mekanlarda görülmüş, ardından farklı illerde de görülmüştür. Metropol kentlerden özellikle İstanbul, turistlerin ilgisini çektiği için de otelde kalmanın yerine ev rahatlığını yaşamak isteyen kişiler önemli lokasyonlara yakın olan yerlerden kısa dönemli ev kiralamaya başlamıştır. İstanbul’da özellikle Bakırköy, Beylikdüzü ve Beşiktaş en fazla kısa dönemli kiralamanın yapıldığı yerler olmuştur. Bu ilçelerin ilgi görmesinin sebepleri arasında bulundukları yerlerde modern binalar olması veya gezilecek noktalara olan avantajıdır. Günümüzde en fazla kısa dönemli taşınmaz kiralama da İstanbul’da yapılmaktadır.
Ev sahipleri açısından ise kısa dönemli ev kiralama klasik kiraya göre daha avantajlıdır. Özellikle klasik sözleşmeli kiralamaya göre kısa süre içerisinde konutu terk eden kişilerin yerine hızlı bir şekilde yeni müşteri bulunuyorsa bu durum ciddi anlamda avantaja dönüşmektedir ve ekonomik açıdan taşınmaz sahibini rahatlatır. Buna ek olarak yapılacak zamlar sözleşmeye bağlı olarak gerçekleşmeyeceği için bir sonraki kiracıya zammı kolayca yansıtabilir.
Kısa dönemli kiralamaların artık yüzde 90’ı internet üzerinden gerçekleşmektedir. Özellikle uluslararası büyük ölçekli sitelerde bu işler başlasa da günümüzde yerel internet siteleri de bu işlemler için çalışmaya başlamıştır. www.evinidodola.com bu platformlar arasında yer almaktadır.
Kısa dönem ev kiralamak önceleri çok bilinmeyen ve dolayısıyla herhangi bir izne tabi olunmayan yöntemler arasında yer almaktaydı. Ancak bunu meslek olarak yapan kişilerin artması hem de bu işin güvenli bir şekilde yapılabilmesi için devlet tarafından bazı şartlar getirildi. Bunlara uymak ve buna göre kiralama işlemi yapmak zorundayız. Denetim açısından Turizm Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Emniyet Müdürlükleri, Belediye ve İl Özel İdaresi’ne başvurmak gerekebilmektedir.
Uzun Dönemli Ev Kiralama Nedir?
Uzun dönemli ev kiralama denildiğinde akla klasik yöntemli taşınmazın kiraya verilmesi gelse de tam olarak bu değildir. Kısa dönemli kirada en uzun süre bir aylıktır. Ancak bu süre bir ayı aşıyorsa uzun dönemli ev kiralama olarak adlandırılır. Bu süre 30 gün sınırından başlar yaklaşık olarak 6 aya kadar çıkar. Fakat bazı uzun dönem kiralamalar yıllık da yapılabilmektedir.Ancak burada önemli olan sürenin belirlenmesidir. Genellikle en fazla bir yıllık olarak yapılan uzun dönemli kiralama, aynı kısa dönemli gibi son yıllarda revaçta olan sistemlerin başında gelmektedir.
İstanbul’da uzun dönemli kiralama yöntemi özellikle bölgesel şartlar nedeniyle arttı. Son bir yıl içerisinde özellikle otel fiyatlarının artması sebebiyle birçok turist kiralık ev tutmanın mantıklı olduğunu düşünmeye başladı. Ancak kısa süreli kalacak olan için geçerli olan otel fiyatı uzun dönemli tutacaklar için bir ölçüt olamaz. Dolayısıyla kişiler bu noktada farklı başlıkları detay olarak inceleyebilirler.
Uzun dönem ev kiralamanın kısa döneme göre bazı avantajları bulunmaktadır. Özellikle yaz döneminde sahil yerlerinde bu tür kiralar uzun dönemlik yapıldığında belirli süre boyunca gelir sağlar. Ancak aynı yerlerde devamlılık olsa bile sürekli olarak kiralama garantisinin olup olmayacağı söz konusu olmadığı için kısa dönemli kiralama karlı olmayabilir. Bir kiracı uzun vadeli bir yaşam çözümü arıyorsa, bu, mülk sahibinin her zaman (veya en azından uzun bir süre için) tam dolulukta olduğu anlamına gelir ve bu da sabit bir gelir sağlar.
Uzun dönemli kiralamada genel olarak asgari düzeyde kiracının işlerine yarayacak eşyalar evlerde yer almaktadır. Uzun dönem kiralık evin nasıl döşeneceği konusunda biraz araştırma yapmak iyi bir fikir olabilir. İster tüm mutfak gereçlerini eklediğinizden emin olun, ister rahat bir oturma odası ortamı oluşturun, kiracılar düşünceli dokunuşları ve detaylara gösterilen özeni severler ve evleri buna göre seçerler. Uzun süreli kiralama ile her şeyi temiz, minimal ve verimli tutmaya çalışın. Her mobilya,cihaz bir amaca hizmet etmeli ve genel olarak kiracınıza fayda sağlamalıdır.
Hem uzun hem de kısa dönemli kiralamada Evini Dodola markası altında sizlere bilgilerimizi aktarıyoruz ve istenilen düzeyde hizmet akışı sağlıyoruz.
Detaylı bilgi için https://evinidodola.com/blog/istanbul-kiralik-daire-uzun-doenem-ya-da-kisa-doenem-kiralama adresini ziyaret edebilirsiniz.
