Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için yasal süre daralıyor. 2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin 31 Mart tarihine kadar verilmesi gerekiyor. Belirlenen sınırların üzerinde gelir elde eden ancak beyanname vermeyen mülk sahiplerini ağır vergi cezaları bekliyor.
İSTİSNA TUTARLARI NETLEŞTİ
Konuttan 2025 yılı içerisinde 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri sağlayan vatandaşların beyanname vermesi zorunlu. Bu tutarların altında kalan mülk sahipleri ise herhangi bir beyanda bulunmayacak. Spectrum Denetim Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, gelirlerin zamanında ve doğru beyan edilmesinin önemine dikkat çekti.
GERÇEK GİDER YÖNTEMİYLE VERGİ AVANTAJI
Beyanname doldururken seçilecek yöntem ödenecek vergi miktarını doğrudan etkiliyor. Gerçek gider yöntemi seçildiğinde; aydınlatma, ısıtma, onarım, sigorta ve asansör gibi genel giderler gelirden düşülebiliyor. Ayrıca, yeni satın alınan konutun iktisap bedelinin yüzde 5'i, 5 yıl boyunca gider olarak gösterilebiliyor. Diğer seçenek olan götürü gider yönteminde ise herhangi bir belge aranmaksızın gelirden yüzde 15 oranında indirim uygulanıyor.
ÇAPRAZ SORGULAMA VE MEVA DENETİMİ
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), beyanların doğruluğunu teyit etmek için gelişmiş teknolojik sistemler kullanıyor. Tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yapılıyor. Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) programı ile emsal kira bedelleri tespit edilerek düşük beyanların önüne geçiliyor. Beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor.
ÖDEMELER İKİ TAKSİTTE YAPILABİLECEK
Gelir vergisi ödemeleri mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitle gerçekleştirilebilecek. Beyannameler, Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi veya mobil uygulamalar üzerinden kolaylıkla doldurulabiliyor. İnternet kullanmayan vatandaşlar için ise bağlı bulundukları vergi dairelerindeki personel yardımcı oluyor. Geçen yıl 450 bin adresin denetlendiği Türkiye'de, bu yıl beyanname verenlerin sayısının 2 milyonu aşması bekleniyor.
Anadolu Ajansı
