Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin kayıt dışı yapılmasını engellemek için denetimlerini artırdı. Kontratsız kiralama, eksik beyan ve elden ödeme gibi yöntemlere başvuran ev sahipleri ve kiracılar için yüksek cezalar gündemde. Yeni düzenlemeye göre, banka veya PTT üzerinden ödeme yapmayanlara 20 milyon TL’ye kadar ceza kesilebilecek.
DENETİMLER SIKILAŞIYOR
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren “konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi” zorunluluğuna yönelik denetimler hız kazandı. Özellikle yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasının ardından bazı ev sahiplerinin kayıt dışı yöntemlere yöneldiği tespit edildi.
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na gelen şikayetlerde, bazı ev sahiplerinin vergiden kaçınmak için kira sözleşmesi yapmadığı, mülklerini boş gösterdiği veya ödemenin bir kısmını banka, bir kısmını ise elden aldığı belirtiliyor.
HEM EV SAHİPLERİNE HEM DE KİRACILARA CEZA
Maliye ekipleri, gelen ihbarların yanı sıra tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden saha denetimlerini yoğunlaştırdı. Buna göre, kayıt dışı kira geliri elde eden ev sahipleri ağır yaptırımlarla karşılaşacak. Ancak kiracıların da elden ödeme yapmaları durumunda ceza alabileceği vurgulanıyor.
Uzmanlar, kira ödemelerinin yasal çerçevede kayıt altına alınmasının önemine dikkat çekerek, “Ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemeleri banka ya da PTT aracılığıyla yapılmalı” uyarısında bulunuyor.
KİRA ÖDEMESİNİ BANKADAN YAPMAYANLARA 20 MİLYON TL’YE VARAN CEZA
Geçtiğimiz temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yasa ile kira ödemelerini elden yapan kiracılara da ceza verilmesi kararlaştırıldı. Yeni düzenlemeye göre, banka veya PTT üzerinden ödeme yapmayanlar, her tespit edilen ihlal için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezasına tabi olacak.
Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL, üst sınırı ise 20 milyon TL olarak belirlendi. Ancak kiracı, ödemeyi yaptıktan sonraki beş iş günü içinde ilgili kuruma bildirirse ceza uygulanmayacak.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ NE YAPMALI?
Bu düzenlemeyle birlikte, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli yükümlülükler getirildi. Uzmanlar, olası yaptırımlarla karşılaşmamak için kira sözleşmelerinin eksiksiz hazırlanması ve tüm ödemelerin resmi kanallar aracılığıyla gerçekleştirilmesi gerektiğini vurguluyor.
Özellikle yüksek cezalara maruz kalmamak için, kira ödemelerinde banka veya PTT gibi resmi yolların tercih edilmesi büyük önem taşıyor.
Haber Merkezi
