Kiracıların banka yoluyla yaptığı ödemelerde açıklama kısmına “kira bedeli” yazmaması durumunda ödeme geçersiz mi sayılır? Bu sorunun cevabını Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin verdi. Banka dekontundaki eksik ifadenin kiracıyı mağdur etmeyeceğini belirten Şahin, yasal dayanaklara dikkat çekti.
“AÇIKLAMA KISMI BOŞSA DA O ÖDEME KİRA SAYILIR”
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, son dönemde ev sahipleri ve kiracılar arasında artan kira anlaşmazlıklarına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Şahin, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına “kira bedeli” yazılmamış olsa bile, geçerli bir sözleşme varsa bu ödemenin kira olarak kabul edildiğini söyledi.
“Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına ‘kira bedeli’ yazmadı. Böyle olsa bile o kira sayılır çünkü bir kira sözleşmesi, kontrat var. Kontratta şu tarihten itibaren kiracı olduğu ve şu bedeli yatıracağına dair bir sözleşme var. Sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para gönderiyor. Bu kira yerine geçer çünkü daha önce böyle bir dava açılmış ve Yargıtay bu konuda bunun kira olduğunun kararını vermiş. Dolayısıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para kira yerine geçer. Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin.”
DEKONT VE BELGE ALINMASI UYARISI
Şahin, her ay düzenli olarak banka yoluyla kira ödemesi yapan kiracıların mutlaka dekontlarını saklamaları gerektiğini vurguladı. Elden kira ödemesinin ise belgelenemez olduğu için hukuken risk oluşturduğunu dile getirdi.
KÖTÜ NİYETLİ EV SAHİPLERİNE KARŞI YASAL KORUMA VAR
Bazı ev sahiplerinin açıklama kısmında “kira bedeli” ifadesi yer almamasını fırsat bilerek ikinci kez ödeme talebinde bulunabildiğini söyleyen Şahin, bu tür girişimlerin kolaylıkla engellenebileceğini şu sözlerle anlattı:
“Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmına ‘kira bedeli yazmadı’ diye yeniden kira bedeli talep ederek icra davası açmış ise kiracılarımız rahat olsun. Ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiklerinde konu kapanır, mahkemeden döner.”
İLERİYE DÖNÜK TAVSİYE: TARİH YAZMAYI UNUTMAYIN
Şahin, kiracılara gelecekte olası anlaşmazlıkların önüne geçebilmek için şu öneriyi yaptı:
“Bu tarihten itibaren de kiracılarımız, lütfen ücreti gönderirken her ayın kirasını açıklama kısmına yazsın. 2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası diye yazarsanız karşı tarafın da hiçbir teşebbüs şansı kalmaz.”
Anadolu Ajansı
