Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığı bu dönemde, ev sahipleri kira gelirini garanti altına almak için kiracılardan farklı taleplerde bulunmaya başladı. Memur kefil, findeks raporu ve tahliye taahhütnamesi gibi şartların ardından şimdi de senet imzalama modası başladı. Uzmanlar, kiracıları aynı borcu iki kez ödeme riskine karşı uyardı.
SENET TALEPLERİ ARTIYOR
Show Haber’de yer alan bilgiye göre; bazı ev sahipleri, artık kira sözleşmesi imzalanırken kiracılarından senet imzalatmalarını istiyor. Emlakçı Cem Koçyiğitoğlu, bazı ev sahiplerinin 12 aylık sözleşme için her ay adına ayrı senet talep ettiğini veya dairedeki eşyalar için senet imzalattığını belirtti.
Koçyiğitoğlu, bu yönteme başvurulmasının sebebini şöyle açıkladı: “Kontrat da bir senet aslında ama bürokratik süreç o kadar uzun sürüyor ki senet aldığınız zaman daha kısa sürede tahsil edebiliyorsunuz.”
UZMANLARDAN KRİTİK UYARILAR
ATV Haber’e konuşan Avukat Mustafa Zafer ve Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, kiracıların dikkat etmesi gereken önemli noktaları vurguladı.
Avukat Zafer, kiracıları en büyük riske karşı uyararak: “Sözleşme ekinde yer alacak senetlerin vadesi, düzenlenme tarihi ve miktarı kira sözleşmesi ekinde gösterilmezse aynı borcu kiracı iki kere ödeyebilir” dedi. Senetlerin ciro edilerek üçüncü kişilere geçme imkânı olduğuna dikkat çekti.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç ise kiracıların mutlaka şunları yapması gerektiğini belirtti:
"Ne kadar senet alındığı mutlaka belirtilmesi gerekiyor."
"Kira kontratlarında senetler üçüncü şahıslara ciro edilemez maddesinin de bulunması gerekiyor."
Uzmanlar, kira sözleşmesi içeriğinde yer almayan bir senet düzenlendiğini fark eden kiracıların, hemen senedin iptal edilmesini talep etmeleri gerektiğini de ekledi.
Haberde ayrıca, bazı ev sahiplerinin yıllık kira bedelinin bir kısmını sözleşmeye yazıp kalanı için senet istediği ve bu yöntemin vergiden kaçınma amacı taşıdığı iddia edildi. Vergi kaçakçılığının cezasının oldukça büyük olduğu vurgulandı.
mynet.com
