Pandemi sonrası ev kiralarında yaşanan artış, kiracılar ve ev sahipleri arasında gerilimi artırdı.
Yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte tartışmalar çoğaldı ve birçok anlaşmazlık arabuluculuğa taşındı. Büyük şehirlerde yükselen kiralar, kiracıları zorlarken, uzlaşmaya varılan durumlar örnek teşkil etmeye başladı.
ARABULUCULUKTA 4 MİLYONDAN FAZLA DOSYA ÇÖZÜLDÜ
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıkladığı verilere göre, 1 Eylül 2023 itibarıyla ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıkları arabuluculukta çözülmeye çalışılıyor. 6 milyon 223 bin 211 dosyanın 4 milyon 72 bin 786’sı uzlaşma ile sonuçlandı ve arabuluculuk başarı oranı yüzde 65’e yükseldi.
KİRAYA MAAŞ ZAMMI İLE UYUMLU ARTIŞ YAPILACAK
İstanbul Halkalı’da yaşanan bir vakada, kiracı ile mirasçılar arasındaki anlaşmazlık arabuluculukta çözüldü. Kiracı, kira artışını yüksek bulurken, taraflar 15 bin TL kira bedeli üzerinde anlaştı. Bir başka örnekte, lüks bir sitede yaşayan kiracı, ev sahibiyle yaptığı arabuluculuk sonucunda kira zammının maaşına gelecek artışla paralel olacağı konusunda uzlaştı. Mart ayında maaşına zam alan kiracı, aynı dönemde kiraya da zam yapmayı kabul etti. Ayrıca, tahliye taahhüdü konusunda da taraflar arasında anlaşma sağlandı.
YÜKSEK KİRA TALEPLERİNE KARŞI ARABULUCULUK ÇÖZÜM OLUYOR
Arabuluculuk süreçlerinde, taraflar emsal kira bedellerine göre uzlaşmaya varıyor. Böylelikle kira artışları hem yasal sınırlar içinde kalıyor hem de tarafların talepleri arasında denge sağlanıyor. Kiraya yapılacak zam, kiracının maaş zammı ile eşleştirildiği zaman, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların azalması bekleniyor.
Haber Merkezi
