Türkiye'de konut piyasasında arz- talep dengesizliği hem satış fiyatlarının düşmesini engelliyor hem de kira bedellerinin rekor seviyelere ulaşmasına yol açıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) bu konuda önemli bir araştırma yaptı.
ARTIŞLAR HIZ KESMİYOR
BETAM'ın Temmuz 2025 verileri, yüksek faiz ortamına rağmen konut piyasasında canlılığın sürdüğünü ve kira artışlarının hız kesmeden devam ettiğini ortaya koydu. Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 oranında artış gösterdi. Verilere göre, büyükşehirler arasında son bir yılda en yüksek kira artışı Samsun’da yaşandı. Kentte kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında arttı. Samsun’u yüzde 42 ile Van, yüzde 41,7 ile Manisa izledi. İstanbul yüzde 40,4'le sıralamada dördüncü, yüzde 40,2’lik artışla Diyarbakır ise beşinci sırada yer aldı.
Samsun BETAM'ın araştırmasına göre konut kirası artışında İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropol kentleri solladı.
UZMANLAR UYARIYOR
Uzmanlar, konut kiralarındaki kontrolsüz yükselişin temel nedeninin konut arzının artan talebi karşılayamaması olduğunu belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan nüfus yoğunluğu ve göç hareketliliği, kiralık konutlara olan talebi sürekli artırırken, yeni konut üretiminin bu talebi karşılamada yetersiz kaldığı vurgulanıyor. Sektör temsilcileri, kalıcı çözümler için konut üretiminde ciddi bir ivmelenmeye ve sosyal konut projelerine ihtiyaç olduğunu dile getiriyor. Aksi halde kiralardaki yükselişin hız kesmeden devam edeceği uyarısında bulunuluyor.
Haber Merkezi
