Üniversite kayıtlarının ardından kiralık ev arayışı hızlanırken, öğrenciler için yeni bir risk gündeme geldi. Bazı ev sahiplerinin kentsel dönüşüm kapsamında yıkım veya tahliye sürecine girecek binalardaki daireleri bu durumu belirtmeden kiralamaya çalıştığı öne sürüldü.
Üniversitelerde kayıt döneminin tamamlanmasıyla öğrencilerin barınma arayışı yoğunlaştı. Özellikle İstanbul’da üniversitelilerin tercih ettiği merkezi ilçelerde kiralık dairelere yönelik talep arttı. Artan fiyatların yanında öğrencilerin ev seçerken binanın mevcut durumuna da dikkat etmesi gerektiği belirtildi. Emlakçılar, kira sözleşmesi yapılmadan önce binanın dönüşüm, yıkım veya tahliye sürecinde olup olmadığının araştırılmasını öneriyor.
KİRALAR 80 BİN TL’YE KADAR ÇIKIYOR
Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği ilçelerde kiralık daire bulmanın zorlaştığı belirtiliyor.
Geçen yıl Beşiktaş’ta 25 bin TL civarında kiraya verilen eski bir 2+1 dairenin aylık kirasının bu yıl 45 bin TL’ye kadar yükseldiği ifade ediliyor.
Merkezi bölgelerde eski binalardaki dairelerin kiralarının da 45 bin TL’den başladığı, konum, eşya ve dairenin özelliklerine göre rakamın 80 bin TL’ye kadar çıkabildiği belirtiliyor.
DÖNÜŞÜME GİRECEK BİNALARA DİKKAT
Yüksek kiraların yanı sıra bazı binaların kentsel dönüşüm sürecinde bulunması kiracılar açısından ayrı bir risk oluşturuyor.
Bazı mülk sahiplerinin yakın zamanda yıkım veya tahliye sürecine girmesi beklenen binalardaki daireleri, boş kalmaması amacıyla kısa süreli olarak kiraya vermeye çalıştığı öne sürülüyor.
Bu durumdan haberdar olmadan sözleşme yapan öğrencilerin birkaç ay sonra evi boşaltmak zorunda kalabileceği belirtiliyor.
KIŞ ORTASINDA TAHLİYE RİSKİ
Özellikle eğitim dönemi devam ederken başlayabilecek tahliye veya yıkım süreci, öğrencilerin yeniden ev aramak zorunda kalmasına neden olabilecek.
Bu nedenle kiracıların yalnızca dairenin fiyatı ve özelliklerine değil, binanın hukuki ve yapısal durumuna ilişkin bilgilere de dikkat etmesi gerektiği ifade ediliyor.
EMLAKÇILARDAN ‘ARAŞTIRIN’ UYARISI
Emlakçılar, kiralık daire için sözleşme imzalanmadan önce binanın kentsel dönüşüm kapsamında olup olmadığının araştırılmasını öneriyor.
Ayrıca bina hakkında alınmış bir riskli yapı, yıkım veya tahliye kararı bulunup bulunmadığının da kontrol edilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Öğrencilerin ve diğer kiracıların, sonradan mağduriyet yaşamamak için ev sahibinden binanın durumuna ilişkin açık bilgi istemesi tavsiye ediliyor.
Kaynak: Haber Merkezi
