Türkiye genelinde konut satışları hareketliliğini korusa da, gayrimenkul sektöründe "sıfır konut" dönemi ciddi bir kan kaybı yaşıyor. TÜİK’in son verilerine göre, yeni inşa edilen konutların toplam satışlar içindeki payı son 10 yılın en düşük seviyesine gerileyerek sektörde alarm zillerinin çalmasına neden oldu.
SIFIR KONUTUN PAYI YÜZDE 30’A KADAR GERİLEDİ
2017 yılında Türkiye’de satılan her iki konuttan biri "ilk el" yani sıfır konut iken, 2026 yılının ilk iki ayında bu oran tarihi bir dip yaparak yüzde 30,44 seviyesine kadar çekildi. Ocak ve Şubat aylarında toplam 71 bin 854 adet sıfır konut satışı gerçekleşirken, tüketicilerin büyük çoğunluğu tercihini ikinci el konutlardan yana kullandı.
2017’DEN BUGÜNE BÜYÜK DÜŞÜŞ
Gayrimenkul piyasasındaki bu keskin dönüşüm rakamlara şu şekilde yansıdı:
-
2017: %48,10 (Zirve noktası)
-
2019: %39,15 (Kırılma başlangıcı)
-
2023: %33,27
-
2026 (İlk 2 Ay): %30,44 (Tarihi dip)
MALİYET ARTIŞI VATANDAŞI İKİNCİ ELE İTTİ
Sektör temsilcileri, bu tablonun arkasındaki en büyük nedenin inşaat maliyetlerindeki fahiş artışlar olduğunu belirtiyor. Pandemi sonrası küresel tedarik zincirindeki bozulma ve artan enflasyonla birlikte yeni konut üretim maliyetlerinin yükselmesi, sıfır daire fiyatlarını ulaşılmaz seviyelere taşıdı. Bütçesi kısıtlı olan veya yatırım yapmak isteyen vatandaşlar, sıfır konutun yüksek maliyeti yerine daha erişilebilir buldukları ikinci el piyasasına yöneldi.
Haber Merkezi
