Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında şeffaflığı sağlamak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla önemli bir dijital adım atıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü çalışmalar kapsamında “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” uygulamaya alınıyor.
DEĞER BİLGİ MERKEZİ İLE FİYATLAR TAKİPTE
Yeni sistemle birlikte taşınmazların gerçek piyasa değerleri dijital ortamda izlenecek. Yapay zeka destekli altyapı sayesinde ilçe ve mahalle bazında konut arz-talep dengesi analiz edilecek. Böylece fiyat şişirmeleri ve spekülatif artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
DEĞER HARİTALARIYLA GÜNCEL VERİ SUNULACAK
Her taşınmazın piyasa değeri, oluşturulacak dijital değer haritalarına işlenecek. Bu haritalar; kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için şeffaf ve karşılaştırılabilir veriler sunacak.
KAMUSAL PLANLAMAYA VERİ DESTEĞİ
Sistem kapsamında parsel ve bağımsız bölümler bazında hazırlanan haritalar, kamulaştırma, vergilendirme, yatırım ve yer seçimi gibi pek çok alanda kullanılacak. Aynı zamanda eğitim, sağlık, ulaşım ve altyapı gibi kamu hizmetlerinin planlanmasında da temel veri altyapısı oluşturulacak.
İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA BAŞLAYACAK
Yeni sistemin ilk olarak 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye girmesi planlanıyor. 2027 yılı ortasına kadar ise Türkiye genelinde 81 ilde tamamen hayata geçirilmesi hedefleniyor.
ÜÇ BOYUTLU ŞEHİR MODELLERİ GELİYOR
“Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Binaların kullanım amacından yaşına, metrekaresinden adresine kadar birçok bilgi dijital ortama aktarılacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE PLANLAMAYA YENİ ALT YAPI
Parsel, bina, bağımsız bölüm ve plan verilerinin tek çatı altında toplanacağı bu altyapı; şehir planlaması, kentsel dönüşüm, bankacılık, sigortacılık ve inşaat sektörlerinde kullanılabilecek entegre veri sağlayacak.
Kaynak: Anadolu Ajansı
