Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Kasım 2025 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini paylaştı. Verilere göre, konut fiyatları 22 aylık aranın ardından yıllık bazda ilk kez enflasyonun üzerinde bir artış göstererek reel olarak yüzde 0,3 yükseldi.
Konut fiyatlarında en son 2024 yılının Ocak ayında yıllık bazda reel artış kaydedilmişti. Bu veriyle birlikte gayrimenkulün yatırım aracı olarak yeniden enflasyonun üzerinde getiri sağladığı bir döneme girildi.
ENDEKS DEĞERLERİNDE YÜKSELİŞ SÜRÜYOR
Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, 204,2 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal artış ise yüzde 31,4 olarak gerçekleşti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de fiyat hareketliliği sürdü.
Üç Büyük Şehirde Aylık ve Yıllık Değişimler:
| Şehir | Aylık Artış | Yıllık Artış |
| Ankara | %3,0 | %37,9 |
| İstanbul | %2,5 | %31,7 |
| İzmir | %2,4 | %31,6 |
EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK ARTIŞ GÖRÜLEN BÖLGELER
Bölgesel bazda incelendiğinde; Kasım 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Van ve çevre illerini kapsayan bölgede görüldü. En düşük yıllık artış ise deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde (yüzde 21,9) kaydedildi.
Bu reel artışın konut piyasasındaki talep dengesini nasıl etkileyeceği merak konusu olurken, uzmanlar gayrimenkulün yeniden güvenli liman olma yolunda ilerlediğine dikkat çekiyor.
Haber Merkezi
