Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasını kökten değiştirecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık ilanlardan sonra satılık konut ve arsalar için de devreye giriyor. 15 Şubat itibarıyla başlayacak olan bu yeni dönem, özellikle internet portallarındaki bilgi kirliliğini ve spekülatif fiyat artışlarını durdurmayı hedefliyor. Daha önce kiralık konutlarda başarıyla uygulanan sistem, artık mülk satışlarında da mal sahibinin onayını zorunlu kılıyor.
Sektör temsilcileri, bu düzenlemenin ilan sayılarında ciddi bir ayıklama yapacağını öngörüyor. Mevcut durumda internet sitelerinde yer alan yaklaşık 1 milyon satılık ilanın, doğrulama kriterlerini karşılayamadığı takdirde yayından kaldırılması bekleniyor. Uzmanlar, sistemin devreye girmesiyle birlikte gerçek dışı ilanların sistemden eleneceğini ve piyasanın daha şeffaf bir yapıya kavuşacağını belirtiyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sürece dair yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı: "1 Şubat'ta pilot uygulama olarak portalların seçtiği üç ilde başlarken, 15 Şubat itibarıyla artık gerek satılık konutlarda gerek satılık arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi tüm gayrimenkul ilanlarında başlamış olacak. Satılıkta ilan sayılarında yüzde 20 bir düşüş olabileceğine ilişkin öngörülerimiz var."
YETKİ BELGESİ OLMAYAN İLAN VEREMEYECEK
Yeni sistemin işleyişi tamamen dijital altyapı üzerinden kurgulandı. Artık bir emlakçının veya bir yakınının mülk sahibi adına ilan verebilmesi için e-Devlet üzerinden resmi bir yetkilendirme yapılması gerekecek. Bu adım sayesinde kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilirken, tüketicilerin de doğru fiyat ve doğru ilanla karşılaşması garanti altına alınacak.
Sistem üzerinden yetki vermek isteyen vatandaşlar, Web Tapu üzerinden "Yetki İşlemleri" bölümüne girerek kendilerine, bir tanıdıklarına veya profesyonel bir emlak müşavirine satış yetkisi tanımlayabilecek. Oluşturulan bu yetki belgelerinin süresi en fazla 3 ay ile sınırlı tutulacak. Bu süre sonunda satış gerçekleşmezse, ilanın devam etmesi için yetkilendirmenin yenilenmesi gerekecek. 15 Şubat sabahı itibarıyla bu kriterleri sağlamayan binlerce ilanın otomatik olarak sistem dışı kalması bekleniyor.
Haber Merkezi
