Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 itibarıyla kapsamını genişletiyor. Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve satılık iş yerlerinde başarıyla uygulanan sistem, artık satılık konut ilanlarını da zorunlu olarak kapsayacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ VERME ŞARTI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yeni dönemle birlikte vatandaşların taşınmazlarını ilan portallarına taşımak için emlak danışmanlarına e-Devlet üzerinden resmi yetki vermesinin zorunlu hale geleceğini belirtti. Bu sistem sayesinde, bir gayrimenkulün sahibi olmayan veya sahibi tarafından yetkilendirilmeyen kişilerin ilan açması teknik olarak engellenecek.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Vatandaşlar, e-Devlet sistemine giriş yaparak "EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri" ekranı üzerinden satmak istedikleri mülkü seçecek. Ardından çalışmak istedikleri emlak danışmanının "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi" numarasını girerek süreli bir yetkilendirme yapacak. Bu onay verilmeden hiçbir ilan platformu satılık konut ilanını yayına alamayacak. Ayrıca mülk sahipleri, ilan süresini ve yetki verdikleri danışmanın ismini sistem üzerinden bizzat belirleyebilecek.
ÇOKLU İLAN VE YAŞLI VATANDAŞLAR İÇİN ÇÖZÜM ÖNERİSİ
Sektördeki fiyat manipülasyonlarını engellemek adına çoklu ilan yetkisinin kaldırılması gerektiğini savunan Hakan Akçam, sistemin daha işlevsel hale getirilmesi için bazı taleplerde bulundu. Özellikle e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan yaşlılar ve yurt dışında ikamet eden vatandaşlar için "Web Tapu" uygulamasına benzer şekilde telefon üzerinden onay mekanizmalarının geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
GÜVENLİ ALIŞVERİŞ İÇİN "SORUMLU DANIŞMAN" VURGUSU
Vatandaşlara uyarılarda bulunan Akçam, gayrimenkul satışı yapacak kişilerin mutlaka "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi" olan sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışması gerektiğini hatırlattı. Sistemin sektöre kurumsallık kazandıracağını belirten Akçam, bu sayede kapora dolandırıcılığı ve yanıltıcı ilan gibi mağduriyetlerin tarih olacağını ifade etti.
Samsun'daki konut satışları ve ilan süreçleri için de kritik öneme sahip olan bu düzenleme, emlak piyasasında güvenli liman oluşturmayı hedefliyor.
Anadolu Ajansı
