Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın faiz kararından önce piyasa değerlendirmeleri netleşiyor. Ekonomistlere göre, politika faizinde bir indirime gidilmemesi halinde, konut kredisi oranlarının mevcut "yüksek" seviyesini koruması bekleniyor. Bu durum, özellikle 1 milyon TL gibi yüksek tutarlı kredilerde toplam geri ödemenin ana paranın katbekat üzerine çıkmasına neden olurken, aylık taksit yükünü de vatandaşın bütçesi için "ağır" tutmaya devam ediyor.
KONUT TALEBİNDE YAVAŞLAMA RİSKİ
Uzmanlar, faiz indiriminin ötelenmesinin konut piyasasında durgunluğu tetikleyebileceği konusunda uyarıyor:
-
Bekle-Gör Eğilimi: Özellikle ilk kez ev alacak ve kredi desteğine ihtiyaç duyan vatandaşlar arasında alım iştahı zayıflayabilir.
-
Satışlarda Durgunluk: Faizlerin yüksek seyretmesi, satış adetlerinde belirgin bir yavaşlamaya yol açabilir.
-
Pazarlık Payı: İkinci el piyasasında alıcıların pazarlık payı artabilir; ancak sınırlı arz nedeniyle fiyatlarda sert bir kırılma öngörülmüyor.
BANKALAR DAHA SEÇİCİ OLABİLİR
Merkez Bankası'ndan beklenen faiz indirimi gelmediği takdirde, bankaların kredi musluklarını daha dikkatli açacağı ifade ediliyor. Kredi notu ve gelir düzeyi gibi kriterlerde daha temkinli davranacak olan bankaların, peşinat oranlarında esnekliğe gitmeyeceği, bu durumun da krediye erişimi daha zorlu bir sürece sokabileceği belirtiliyor. Piyasa şimdi nefesini tutmuş Merkez Bankası’nın açıklayacağı kararı bekliyor.
Haber Merkezi
