Türkiye genelinde tarım arazilerini hukuksuz şekilde bölen hobi bahçeleri ve izinsiz inşa edilen bungalov yapılar için devir kapanıyor. Bugün Resmi Gazete’de yayımlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik" değişikliğiyle, kaçak yapılar için 1 aylık yıkım süreci ve hapis cezası yaptırımları yürürlüğe girdi.
TARIM ARAZİLERİNDE "ÇİVİ ÇAKMA" DÖNEMİ BİTTİ
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına karşı en sert tedbirleri içeriyor. Artık tarım arazisi üzerine yapılacak her türlü yapı, Toprak Koruma Kurulu'nun onayına tabi olacak. Kurul izni olmayan tüm yapılar için geri sayım başladı.
BAĞ EVİ YAPMAK ZORLAŞTI: 5 DÖNÜM ŞARTI
Yeni yönetmelikle "bağ evi" tanımı yeniden yapılarak kriterler ağırlaştırıldı. Bir ailenin aynı bölgede yalnızca bir kez bağ evi yapma hakkı bulunurken, inşaat için şu şartlar aranacak:
-
Arazi Büyüklüğü: En az 5 dönüm (5.000 metrekare) arazi şartı getirildi.
-
Yapı Alanı: İnşaat alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. (Sadece 30 metrekare taban oturumlu ve iki katlı binalara izin verilebilecek.)
-
Dikili Araziler: Meyve bahçesi gibi dikili tarım arazilerinde 30 metrekarelik yapı için 1 dönümlük alan yeterli sayılacak.
1 AY İÇİNDE YIKILMAYANIN MASRAFI BELEDİYEDEN KESİLECEK
Kaçak yapılarla mücadelede bürokratik yavaşlığın önüne geçmek için radikal bir adım atıldı. Yıkım kararı çıkan yapı 1 ay içinde ortadan kaldırılmazsa:
-
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı devreye girerek yıkımı gerçekleştirecek.
-
Yıkım masrafı, ilgili belediye veya il özel idaresinin bütçesinden %100 fazlasıyla kesilecek.
-
Belediye, ödediği bu cezalı tutarı rücu yoluyla kaçak yapıyı yapan kişiden tahsil edecek.
HAPİS CEZASI VE TAPUYA ŞERH GELİYOR
Tarım arazilerini kooperatif hissesi adı altında küçük parsellere bölerek satanlar ve bu arazilerde izinsiz yapılaşmaya gidenler için ağır yaptırımlar yolda:
-
Hapis Cezası: Usulsüz parselasyon yapanlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılıklarına suç duyurusunda bulunulacak; 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası istenebilecek.
-
Tapu Şerhi: Aykırı yapılaşma tespit edilen arazilerin tapu kütüğüne "Amacı dışında kullanılmıştır" şerhi işlenecek. Bu şerh, arazi eski haline getirilmeden silinemeyecek.
Doğukan Sırgancı
