Gayrimenkul sektöründe son yapılan düzenleme, miras ve tapu işlemlerinde kayda değer değişiklikleri beraberinde getiriyor. Remax Kuzey Ticari Gayrimenkul Uzmanı Fatih Tutar, ''Özellikle kardeşler arasındaki miras paylaşımında noter zorunluluğu kaldırılarak yazılı bir sözleşme imzalama ve onay süreci benimsendi. Bu durum, hem maliyetleri azaltmakta hem de işlemlerin daha hızlı bir şekilde gerçekleşmesine olanak tanımaktadır" dedi.
Fatih Tutar, "Ayrıca hisseli tapu satışlarında önemli bir adım atılmıştır. Hissedarların ortak bir karar alması ve tapu işlemleri sırasında hazır bulunmaları gerekmektedir. Bu da demek oluyor ki, gayrimenkulün hisseli tapusunun satışı için tüm pay sahiplerinin anlaşması ve tapu dairesinde bir araya gelmeleri gerekmektedir'' dedi.
DAHA ŞEFFAF OLACAK
Sistemin alıcı ve satıcılara daha kolaylık sağlayacağına dikkat çeken Fatih Tutar, ''Mirasçılar, tapu devri işlemlerinde fiziksel olarak tapu ofisinde bulunamayacak durumdaysa, bir avukata vekalet verme imkanına sahiptir. Bu sayede, işlemler sorunsuz bir şekilde ilerleyebilir ve miras paylaşımı daha esnek bir şekilde gerçekleştirilebilir. Hisseli tapu alımında ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri önem arz etmektedir. Bu süreçte, taşınmazın sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir. Böylece, gayrimenkulün hangi bölümünün kime ait olduğu açıkça ortaya konularak adil bir paylaşım sağlanabilir. Bu düzenlemeler, vatandaşların miras ve tapu süreçlerini daha şeffaf, hızlı ve düşük maliyetli bir şekilde yönetmelerine olanak tanıyarak önemli bir kolaylık sunmaktadır" diye konuştu.
Doğukan Sırgancı
