Raporda, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artışın ocakta yüzde 80,5'e ulaştığı belirtilirken, satılık konut fiyatlarında ise yıllık artışın yüzde 55,7 seviyesine düştüğüne dikkat çekildi. Ayrıca, raporda reel satış fiyatlarındaki düşüşün 7 aydır devam ettiği gözlemlendi.
Kiralık konut piyasasına odaklanıldığında, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatının ocak ayında yüzde 80,5 artarak 138,2 TL'ye yükseldiği görüldü. İstanbul'da yıllık kira artış oranı yüzde 66,2, Ankara'da yüzde 143,9, İzmir'de ise yüzde 101,2 olarak kaydedildi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları ise İstanbul'da 179,7 TL, Ankara'da 125 TL, İzmir'de ise 153,9 TL oldu.
Satılık konut piyasasında ise cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7'ye düştü. Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 26 bin 545 TL olarak belirlendi. İstanbul'da yıllık artış oranı yüzde 46,9, Ankara'da yüzde 70,6, İzmir'de ise yüzde 53,4 olarak kaydedildi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları ise İstanbul'da 36.722 TL, Ankara'da 20.000 TL ve İzmir'de 30.125 TL oldu.
Raporda ayrıca, reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranının ülke genelinde yüzde 5,5'e, İstanbul'da yüzde eksi 10,9'a, İzmir'de yüzde 7'ye kadar gerilediği, Ankara'da ise düşüşün yüzde 3,5 seviyesinde kaldığı belirtildi. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranının ise ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7'ye düştüğü ifade edildi.
Raporda son olarak, arz-talep dengesinin değiştiği vurgulanarak, satılık konut ilan sayısının ülke genelinde, Ankara ve İzmir'de artış gösterirken, İstanbul'da azaldığı belirtildi. 2023 yılındaki depremlerin ardından konut talebinde yaşanan sert düşüşün temmuz ayında artışa geçtiği ve ocakta da yüzde 15,3 artarak 107,9'a ulaştığı kaydedildi. Ancak, konut talebinin geçen ocak ayına kıyasla yüzde 54,2 daha düşük olduğu ifade edildi.
Haber Merkezi
