Samsun Büyükşehir'e Şok Bilirkişi Raporu: O Yapı Kanuna Aykırı

Mimarlar Odası Samsun Şube Başkanı Burak Şener, Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Yusuf Ziya Yılmaz'ın kente kazandırdığı Kültür Parkı'nı yıkarak Kent Yönetim Merkezi inşa eden Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Demir'in projesini, kanuna aykırı olduğu gerekçesiyle yargıya taşıdıklarını hatırlattı. 

Projenin ruhsatının iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle açtıkları davada yapının Kıyı Kanunu Yönetmeliğine, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne aykırı olduğuna dikkati çektiklerini belirten Mimarlar Odası Şube Başkanı Burak Şener, mahkemenin bilirkişi heyeti görevlendirdiğini ve rapor hazırladığını açıkladı. 

BİLİRKİŞİDEN ŞOK RAPOR 

Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi heyetinin yaptığı tespitleri açıklayan Şener, "Bilirkişi heyeti düzenlediği raporda özetle; Dava konusu edilen yapının inşa edildiği parselin yürürlükteki nazım plan ve uygulama imar planı kararlarına göre mevcut kullanım kararı, Kültür Park alanıdır, taşınmazın bu amaca uygun biçimde düzenlendiği ve amacına uygun biçimde kullanıldığı görülmüştür.
Dava konusu edilen projedeki ismi Alo 153 Binası, mimari projede binanın kullanım içeriği ve mahal isimlerinden anlaşıldığı üzere, park alanlarında yapılabilecek yapılar kapsamında bulunmamaktadır. İnşa edilen dava konusu yapı ile sosyal altyapı alanı kapsamında tanımlanan park alanı 493 metrekare küçülmüş olmaktadır. İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır, standartları düşüren plan değişikliği yapılamaz. Dava konusu edilen yapı, Kıyı Kanunu uyarınca kıyı alanında kalan taşınmaz niteliğindedir. Bu niteliğinden ötürü, Alo 153 binasının kıyıda yapılabilecek yapılar arasında yer almaması nedeniyle kıyı mevzuatı uyarınca mümkün değildir, kıyıda yapılabilecek yapılardan olmadığı tespit edilmiştir. İmar mevzuatı ve kıyı mevzuatı uyarınca yapılan inceleme neticesinde, davaya konu yapı ruhsatının yürürlükteki uygulama imar planına, İmar Yasası hükümlerine, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine ve Kıyı Kanunu Uygulama Yönetmeliği hükümlerine uygun olmadığı saptanmıştır. Kıyıda yer alacak yapılar arasında Kent Yönetim Merkezi tanımı ile belirtilen bir kullanım yoktur. Bu nedenle düzenlenen imar durumunun yasal dayanağı bulunmamaktadır. Mevzuata aykırılık taşıyan ve düzenlendiği şekliyle yasal dayanağı olmayan imar durumu uyarınca düzenlenen yapı ruhsatının, imar durumuna uygunluğu değerlendirilmemiştir. Sonuç olarak; Alo 153 Kent Yönetim Merkezi Hizmet Binasına yönelik olarak düzenlenen yapı ruhsatının, imar durum belgesine, yürürlükte bulunan imar planlarına, mimari projeye ve ilgili mevzuata uygun olup olmadığı hususlarına istinaden, Yapı ruhsatının; Yürürlükte bulunan uygulama imar planına aykırı düzenlendiği, onaylı mimari projeye uygun olmadığı, İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Kıyı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğine aykırı olarak düzenlendiği, kanaatine varılmıştır.”görüşlerine yer verdi. Bilirkişi görüşünden de anlaşılacağı üzere Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından yapımı sürdürülen Alo 153 Kent Yönetim Merkezi Hizmet Binası hukuka aykırı olup, inşaatı derhal durdurulmalı ve alan eski kullanımı olan Kültür Park  kullanımına göre düzenlenmelidir "dedi. 

Mimarlar Odası Şube Başkanı Burak Şener

İKİNCİ İHALE BEDELİ HALKA YÜKLENEMEZ 

Açıklamasında ihalesi Büyükşehir Belediyesi'nce iptal edilen Kent Yönetim Merkezi'nin yarım kalan kısmı için yeniden ihaleye çıkıldığını belirten Mimarlar Odası Şube Başkanı Burak Şener, "Bilindiği üzere, bahsekonu bina Ekim 2020 tarihinde 5 milyon 700 bin TL'ye açık ihale usulü ile anahtar teslimi bedelle ihale edilmiş, bina yapım aşaması yüzde 25 seviyelerinde iken  Temmuz 2021 yılında müteahhit ile olan sözleşme feshedilmiştir. Ağustos 2021 tarihinde, afet durumlarında yürürlüğe sokulması gereken davetiye usulü ihale yöntemine, böyle bir durum ortada yok iken başvurularak 4 müteahhit davet edilerek bu sefer yüzde 25'i tamamlanmış ve 4 milyon 300 bin TL'ye tamamlanabilecek  iş 8 milyon 300 bin TL üzerinde bir bedelle yeniden bir başka müteahhite verilmiştir. Üstelik idarenin belirlediği yaklaşık maliyet 8 milyon 400 bin TL iken. Diğer bir anlamı ile  indirimsiz. Buradan da anlaşılacağı üzere yapının maliyeti geçen 10 ay zarfında yüzde 100'e yakın artmıştır. Böylesine bir maliyet artışı anlaşılabilir olmadığı gibi, kabul edilebilir de değildir ve Samsun halkına yüklenemez. Bu sebepten de yapının ihalesi iptal edilmeli ve yapı durdurularak alan park olarak tekrar halkın kullanımına kazandırılmalıdır "ifadelerini kullandı. 

Parkı halkın kullanımına açın 

Mimarlar Odası Şube Başkanı Burak Şener, kanuna aykırı yapı olduğu gerekçesiyle dava açtıkları Kent Yönetim Merkezi projesi davasında bilirkişi heyetinin raporunu tamamladığını açıkladı. Şener, "Bilirkişi de kanuna aykırı tespiti yaptı. O alan halkın kullanımına açılmalıdır "dedi.  

SBB Başkanı Mustafa Demir 

31 AĞUSTOS HHALK 

Haber: Zekeriya FIRAT