ÖZEL HABER | Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul alım satımında kayıt dışılığı ve sahteciliği önlemek amacıyla planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihi, bankalar ve tapu idaresi arasındaki altyapı yetersizliği gerekçesiyle 1 Aralık 2026’ya ertelendi. Konu hakkında açıklamalarda bulunan Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, altyapı süreçleri tamamlanmadan sistemin devreye alınmasının yeni sorunlara yol açabileceğine dikkat çekti.
‘ALTYAPI HENÜZ HAZIR DEĞİL’
Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki entegrasyon sürecine dikkat çeken Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, "Altyapı tamamen oluşmadığı için vatandaşın sıkıntıya düşmemesi adına sistemi oturtacaklar ve 12’nci ayın birinde bu sistem devreye girecek. Ertelemenin temel sebebi altyapının henüz hazır olmaması." dedi.
‘FAYDASINI YAŞAYARAK GÖRECEĞİZ’
Sistemin vatandaşa etkilerine değinen Mevlüt Oral, "Vatandaşa çok faydalı olacağını düşünmüyorum ama inşallah olur. Şu anda önümüzü görmek mümkün değil, bunu yaşayarak göreceğiz" ifadelerine yer verdi. Düzenlemenin emlak sektörünü zora sokacağını belirten Oral, "Süreç içerisinde özellikle emlakçılar sıkıntıya düşecek. Vatandaş tamamen kontrol altına alınacağı için vergisel kaçınma olmayacak. Ben bu sistemi anahtar rol olarak gören ve destekleyen bir insanım ancak vatandaşı mağdur etmeyecek sistemlerin oturtulması gerekiyor" şeklinde konuştu.
“HARÇLAR DÜŞÜRÜLMELİ”
Gayrimenkul satışlarındaki rayiç bedel ile gerçek bedel arasındaki farka dikkat çeken Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, "Bugün 1 milyon lira rayiç bedeli olan bir yerin gerçek satışı 5 milyon lira. Katıldığımız her toplantıda ifade ettik; 1 milyon değerindeki bir gayrimenkulün gerçek bedeli 5 milyon ise rakamı oraya çekelim ama geriye dönük olarak vatandaş ceza verilmesin" ifadesini kullandı. Kayıt dışılığın önüne geçilmesi için vergi oranlarında düzenleme yapılması gerektiğini savunan Oral, "Harçları yüzde 0.50’ye veya 1’e düşürmek gerekiyor. Kayıt dışı çalışanların kayıt altına alınmasının en kolay yolu budur. 17 senedir Bakanlığa bu talebi dile getirmemize rağmen henüz gerçekleştiremedik ama benim beklentim bu yöndedir" yorumunu yaptı.
ENTEGRASYON ÇALIŞMALARI SÜRÜYOR
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan bilgilendirmede ise nakit, havale ve EFT ile yapılan ödemelerin mülkiyet devriyle eş zamanlı yapılmasını sağlayacak sistem için bankalarla veri paylaşım altyapısının hazırlandığı kaydedildi. Altyapı süreçlerinin tamamlanmasının ardından pilot uygulamanın başlatılacağı ve sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale geleceği aktarıldı.
Kaynak: Hande Öznur DURAN
