Karadeniz'in en büyük metropolü Samsun'da konut piyasası oldukça hareketli günler geçirirken, kent genelinde kiralık ev fiyatları yeniden yükselişe geçti. Özellikle yaz döneminin gelmesi, tayin dönemleri ve üniversite tercihlerinin yaklaşmasıyla birlikte ivme kazanan piyasada, emlak analiz platformlarının güncel verilerine göre Samsun'da kiralık evlerin ortalama metrekare fiyatı 146 TL seviyesine tırmandı. Şehirdeki genel kira ortalaması ise 16.450 TL bandına oturdu. Yapılan tahminlere göre fiyat artışlarının 2026 yıl sonuna kadar ortalama yüzde 11 ile yüzde 18 oranında daha yükselmesi öngörülüyor.
Peki, Samsun'da bütçeleri zorlayan lüks yerleşim yerleri nereler? En ekonomik ve yaşanabilir mahalleler hangi ilçelerde yer alıyor? İşte Samsun konut piyasasının en pahalı ve en ucuz mahalle haritası...
ZİRVE DEĞİŞMEDİ: SAMSUN'UN EN PAHALI MAHALLELERİ ATAKUM'DA
Samsun'da kiralık konut denildiğinde metrekare fiyatı en yüksek yerlerin başında her dönem olduğu gibi yine Atakum geliyor. Sahil şeridi avantajı, modern yapı stoğu ve sosyal olanaklarıyla öne çıkan ilçede ortalama kiralar 15.955 TL seviyesinde görünse de bazı prestijli mahallelerde bu rakam ikiye katlanıyor.
-
GÜZELYALI MAHALLESİ: Atakum'un sahil şeridinde yer alan bu mahalle, lüks rezidansları ve deniz manzaralı daireleriyle Samsun'un en pahalı bölgesi unvanını koruyor. Bölgede ortalama metrekare fiyatları 293 TL seviyelerine kadar çıkarken, deniz gören 2+1 ve 3+1 dairelerin kiraları 36.000 TL sınırını aşmış durumda.
-
KÖRFEZ VE ATAKENT MAHALLELERİ: Üniversiteye yakınlığı, tramvay hattı üstünde olması ve sosyal yaşamın merkezinde bulunması sebebiyle eşyalı 1+1 daireler dahi bu bölgelerde 17.500 TL ile 28.500 TL arasında alıcı buluyor.
-
İLKADIM KALKANCI VE KILIÇDEDE: Merkez ilçe İlkadım'da modern sitelerin yer aldığı Kalkancı Mahallesi'nde 3+1 geniş daireler 35.000 TL civarında seyrediyor. Adliye ve yeni iş merkezlerinin toplandığı Kılıçdede Mahallesi'nde ise standart daire kiraları 20.000 TL seviyesinden açılıyor.
BÜTÇE DOSTU ALTERNATİFLER: SAMSUN'UN EN UCUZ MAHALLELERİ
Kira artış dalgasına karşı daha ekonomik bir yaşam alanı arayanlar için Samsun'un iç ilçeleri ve sanayi bölgelerine yakın lokasyonlar öne çıkıyor. Şehirde en uygun fiyatlı kiralık ev ilanları 6.500 TL taban fiyatıyla listeleniyor.
-
TEKKEKÖY İÇ MAHALLELERİ: Sanayi bölgesinin kalbi olan Tekkeköy, merkeze ulaşım kolaylığına rağmen halen bütçe dostu seçenekler barındırıyor. İlçedeki ortalama 2+1 daire kiraları 13.000 TL civarına kadar düşerek kiracılara nefes aldırıyor.
-
BAFRA VE ÇARŞAMBA MERKEZ MAHALLELERİ: Samsun'un tarım ve yerel sanayi merkezleri olan bu dış ilçelerinde, metrekare fiyatları il geneline göre oldukça makul seviyede. Özellikle Bafra, Samsun genelinde metrekare bazında en ucuz kiralık konutların bulunabileceği ana bölge olarak dikkat çekiyor.
-
İLKADIM ZAFER VE FEVZİ ÇAKMAK: Şehir merkezinin eski yerleşim yerlerinden olan Zafer Mahallesi'nde depozitosuz veya eski tip binalardaki 3+1 daireler 15.500 TL gibi nispeten uygun fiyatlarla kiralanabiliyor.
SAMSUN MAHALLE BAZLI KİRA KARŞILAŞTIRMA TABLOSU
| İlçe / Mahalle | Ortalama Metrekare Fiyatı | Ortalama Başlangıç Kirası (TL) | Öne Çıkan Özellik |
| Atakum - Güzelyalı | 293 TL | 36.000 TL | Deniz manzarası, lüks rezidanslar |
| Atakum - Körfez | 269 TL | 17.500 TL | Tramvay hattı, öğrenci ve memur yoğunluğu |
| İlkadım - Kalkancı | Veri Yok | 35.000 TL | Geniş aile siteleri, lüks daireler |
| İlkadım - Zafer | 115 TL | 15.500 TL | Eski yapı stoğu, merkezi konum |
| Tekkeköy - Merkez | Veri Yok | 13.000 TL | Sanayi bölgelerine yakınlık, ekonomik fiyata 2+1 |
| Bafra - Genel | En Düşük | 6.500 TL | İl genelindeki en ucuz metrekare fiyatları |
UZMANLAR UYARIYOR: "FİYAT ARTIŞ TRENDİ SÜREBİLİR"
Samsun genelinde faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanları, kiralık konut talebinin önümüzdeki aylarda daha da yoğunlaşacağını belirtiyor. Bölgedeki emlak uzmanları, Atakum sahil şeridinde yer bulmanın her geçen gün zorlaştığını, bütçesi kısıtlı olan vatandaşların İlkadım’ın iç kesimlerine ya da Canik ve Tekkeköy gibi bölgelere yönelmek durumunda kaldığını ifade ediyor. Fiyatların yıl sonuna kadar yukarı yönlü seyrini koruması beklendiğinden, ev arayışında olanların ellerini çabuk tutması tavsiye ediliyor.
Haber Merkezi
